Rua Marechal Barbacena, 1239 (Vila Formosa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 224 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.663/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 224 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.663/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 379 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.282/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.178/m² – R$ 6.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.591/m²
Financiadas—
- 05/12/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 224.000R$ 4.226/m²
- 13/07/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 197 mil (60%)80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 08/07/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 03/06/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 252 mil (89%)53 m²R$ 282.000R$ 5.321/m²
- 09/08/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 135.000R$ 1.688/m²
- 05/04/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 162.000R$ 3.057/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~7 unidades de 67 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.372/m² · 2 | R$ 1.591/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 1.945/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 2.296/m² · 33 |
| 2014 | R$ 5.321/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 3.516/m² · 61 |
| 2016 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 57 |
| 2017 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 63 |
| 2018 | — | R$ 3.679/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 4.048/m² · 49 |
| 2020 | — | R$ 4.173/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 4.572/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 4.248/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 4.598/m² · 49 |
| 2024 | R$ 4.226/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 58 |
| 2025 | — | R$ 4.680/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.423/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 490 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 39 mil |
Calculadora
R$ 1.183.108R$ 5.282/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Barbacena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1120 | Apartamento | 15 | R$ 3.618/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1147 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.900/m² | R$ 51 mil |
| Nº 1173 | Apartamento | 73 | R$ 5.779/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1204 | Casa | 1 | R$ 10.023/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1207 | Apartamento | 32 | R$ 3.873/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1221 | Apartamento | 77 | R$ 6.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1255 | Apartamento | 24 | R$ 3.744/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1295 | Apartamento | 18 | R$ 3.498/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1302 | Apartamento | 121 | R$ 8.594/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1345 | Vaga de garagem | 63 | R$ 3.274/m² | R$ 78 mil |