Rua Marechal Barbacena, 1120 (Vila Formosa)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.618/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.618/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1 mi (280 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.282/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.178/m² – R$ 6.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.176/m²
Financiadas11%
- 23/06/2026AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 1 mi (80%)c/ vaga280 m²R$ 1.300.000R$ 4.643/m²
- 05/09/2025AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 862.500R$ 3.080/m²
- 18/07/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1992280 m²R$ 855.000R$ 3.054/m²
- 22/03/2017AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 646.032R$ 2.307/m²
- 08/02/2017AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
- 29/12/2016AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 609.300R$ 2.176/m²
- 20/09/2016AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 900.000R$ 3.214/m²
- 02/12/2015AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 600.000R$ 2.143/m²
- 15/01/2015AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 350.000R$ 1.250/m²
- 28/07/2014AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 800.000R$ 2.857/m²
- 09/10/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 630.000R$ 2.250/m²
- 17/04/2013AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 550.000R$ 1.964/m²
- 21/11/2012AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 370.000R$ 1.321/m²
- 13/09/2012AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 185 mil (38%)c/ vaga280 m²R$ 485.000R$ 1.732/m²
- 09/12/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga280 m²R$ 600.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.415 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,2 mi
~92 unidades de 280 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.591/m² · 22 |
| 2012 | R$ 1.527/m² · 2 | R$ 1.945/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.107/m² · 2 | R$ 2.296/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 29 |
| 2015 | R$ 1.696/m² · 2 | R$ 3.516/m² · 61 |
| 2016 | R$ 2.695/m² · 2 | R$ 3.493/m² · 57 |
| 2017 | R$ 2.046/m² · 2 | R$ 3.738/m² · 63 |
| 2018 | — | R$ 3.679/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 4.048/m² · 49 |
| 2020 | — | R$ 4.173/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 4.572/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 4.248/m² · 51 |
| 2023 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 49 |
| 2024 | — | R$ 4.856/m² · 58 |
| 2025 | R$ 3.080/m² · 1 | R$ 4.680/m² · 32 |
| 2026 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 1.183.108R$ 5.282/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Barbacena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1031 | Vaga de garagem | 90 | R$ 813/m² | R$ 15 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 20 | R$ 4.066/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1088 | Vaga de garagem | 25 | R$ 5.689/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 162 | R$ 5.423/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1147 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.900/m² | R$ 51 mil |
| Nº 1173 | Apartamento | 73 | R$ 5.779/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1204 | Casa | 1 | R$ 10.023/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1207 | Apartamento | 32 | R$ 3.873/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1221 | Apartamento | 77 | R$ 6.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1239 | Apartamento | 6 | R$ 5.663/m² | R$ 379 mil |