Rua Marechal Barbacena, 1207 (Vila Formosa)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.873/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 291 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.873/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 1,1 mi (291 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.282/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.178/m² – R$ 6.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas27%
- 19/12/2024AP 62 E VGS 75Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 550 mil (54%)c/ vaga291 m²R$ 1.010.000R$ 3.471/m²
- 10/09/2024AP 62 E VGS 75Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga291 m²R$ 1.011.000R$ 3.474/m²
- 14/05/2024AP 142 E VGS 39Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 90 mil (9%)c/ vaga298 m²R$ 1.000.000R$ 3.356/m²
- 29/09/2023AP 131 E VGS 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 650 mil (50%)c/ vaga291 m²R$ 1.300.000R$ 4.467/m²
- 21/09/2023AP 41 E VGS 31Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga291 m²R$ 750.000R$ 2.577/m²
- 30/06/2023AP 61 E VGS 55Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 840 mil (80%)c/ vaga291 m²R$ 1.050.000R$ 3.608/m²
- 19/10/2022AP 91 E VGS 49Apartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 627 mil (60%)c/ vaga291 m²R$ 1.050.000R$ 3.608/m²
- 16/12/2021AP 22 E VGS 73Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga294 m²R$ 630.000R$ 2.143/m²
- 28/10/2021AP 101 E VGS 47Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga291 m²R$ 723.612R$ 2.487/m²
- 22/09/2021AP 81 E VGS 35Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga292 m²R$ 1.110.000R$ 3.801/m²
- 10/05/2021AP 21 E VGS 21Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 932 mil (85%)c/ vaga290 m²R$ 1.100.000R$ 3.793/m²
- 11/11/2020AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga291 m²R$ 780.000R$ 2.680/m²
- 24/03/2020AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga294 m²R$ 700.000R$ 2.381/m²
- 31/10/2019AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga291 m²R$ 920.000R$ 3.162/m²
- 19/06/2018AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga294 m²R$ 500.000R$ 1.701/m²
- 21/03/2018AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga306 m²R$ 200.000R$ 654/m²
- 21/03/2018AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga306 m²R$ 782R$ 3/m²
- 26/07/2017AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga290 m²R$ 500.000R$ 1.724/m²
- 13/04/2017AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga292 m²R$ 830.000R$ 2.842/m²
- 17/02/2017AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga292 m²R$ 430.000R$ 1.473/m²
- 25/09/2015AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga298 m²R$ 650.000R$ 2.181/m²
- 05/03/2015AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga455 m²R$ 400.000R$ 879/m²
- 17/04/2014AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga291 m²R$ 850.000R$ 2.921/m²
- 17/01/2014AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga298 m²R$ 420.000R$ 1.409/m²
- 23/12/2013AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga292 m²R$ 790.000R$ 2.705/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,9 mi
~38 unidades de 291 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 811 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 638 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.419/m² · 6 | R$ 1.591/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 1.945/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.296/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.165/m² · 2 | R$ 2.788/m² · 29 |
| 2015 | R$ 1.530/m² · 2 | R$ 3.516/m² · 61 |
| 2016 | — | R$ 3.493/m² · 57 |
| 2017 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 3.738/m² · 63 |
| 2018 | R$ 654/m² · 3 | R$ 3.679/m² · 46 |
| 2019 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 49 |
| 2020 | R$ 2.531/m² · 2 | R$ 4.173/m² · 49 |
| 2021 | R$ 3.140/m² · 4 | R$ 4.572/m² · 58 |
| 2022 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 51 |
| 2023 | R$ 3.608/m² · 3 | R$ 4.598/m² · 49 |
| 2024 | R$ 3.471/m² · 3 | R$ 4.856/m² · 58 |
| 2025 | — | R$ 4.680/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 5.423/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 654/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 5,5 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 22,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 751 mil |
Calculadora
R$ 1.183.108R$ 5.282/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Barbacena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1108 | Apartamento | 162 | R$ 5.423/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1120 | Apartamento | 15 | R$ 3.618/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1147 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.900/m² | R$ 51 mil |
| Nº 1173 | Apartamento | 73 | R$ 5.779/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1204 | Casa | 1 | R$ 10.023/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1221 | Apartamento | 77 | R$ 6.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1239 | Apartamento | 6 | R$ 5.663/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1255 | Apartamento | 24 | R$ 3.744/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1295 | Apartamento | 18 | R$ 3.498/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1302 | Apartamento | 121 | R$ 8.594/m² | R$ 3,3 mi |