Rua Marechal Barbacena, 1147 (Vila Formosa)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.900/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.900/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 51 mil (26 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²Unidade típica
R$ 58 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 813/m² – R$ 3.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.554/m²
Financiadas0%
- 20/02/2025VG 13/15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 20/02/2025VG 09 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 28/02/2023VG 26/27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 28/02/2023VG 02 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 28/02/2023VG 05 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 09/08/2022VG 01/03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 300.000R$ 11.538/m²
- 09/08/2022VG 02/04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 300.000R$ 11.538/m²
- 29/07/2021VG 18/20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 57.665R$ 2.218/m²
- 29/07/2021VG 16 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 28.785R$ 2.214/m²
- 29/07/2021VG 06 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 28.785R$ 2.214/m²
- 13/08/2019VG 23 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 13/08/2019VG 12 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 46.000R$ 3.538/m²
- 05/05/2017VG 02 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 05/05/2017VG 05 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 05/05/2017VG 26 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 30/07/2014VG 19 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 30/07/2014VG 17 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 27/03/2014VG 14 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 26.600R$ 1.023/m²
- 27/03/2014VG 08 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 13.400R$ 1.031/m²
- 27/03/2014VG 05 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 25/07/2013VG 22 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200232 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 25/07/2013VG 11 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 19/04/2011VG 25 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 40.624R$ 1.562/m²
- 20/04/2011VG 24 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 20/04/2011VG 10 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
890 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 717 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 7 | R$ 1.538/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.308/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.550/m² · 2 | R$ 1.615/m² · 27 |
| 2014 | R$ 1.031/m² · 5 | R$ 1.486/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 1.614/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.214/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 1.500/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.928/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.214/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 16 |
| 2022 | R$ 11.538/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 21 |
| 2023 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 2.332/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.438/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 1.269/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.538/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Dação, permuta e outros onerosos613%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 13% | R$ 529 mil |
Calculadora
R$ 57.857R$ 3.214/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Barbacena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1075 | Apartamento | 20 | R$ 4.066/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1088 | Vaga de garagem | 25 | R$ 5.689/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 162 | R$ 5.423/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1120 | Apartamento | 15 | R$ 3.618/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1173 | Apartamento | 73 | R$ 5.779/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1204 | Casa | 1 | R$ 10.023/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1207 | Apartamento | 32 | R$ 3.873/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1221 | Apartamento | 77 | R$ 6.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1239 | Apartamento | 6 | R$ 5.663/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1255 | Apartamento | 24 | R$ 3.744/m² | R$ 884 mil |