Rua Marechal Barbacena, 1088 (Vila Formosa)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.689/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 103 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.689/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 103 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²Unidade típica
R$ 58 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 813/m² – R$ 3.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 138 mil
Mediana da listaR$ 1.923/m²
Financiadas0%
- 13/08/2026GR 8 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199513 m²R$ 80.000R$ 6.154/m²
- 13/12/2024GR 10 TIPO BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 28/06/2024GR 21 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199537,5% transferido13 m²R$ 15.000—
- 28/06/2024GR 20 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199537,5% transferido13 m²R$ 15.000—
- 25/10/2023GR 11 TIPO BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 138.000R$ 5.308/m²
- 28/04/2023GR 1 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199539 m²R$ 50.000R$ 1.282/m²
- 10/11/2022GR 11 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199539 m²R$ 101.000R$ 2.590/m²
- 27/10/2022GR 3 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199539 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 22/12/2021GR 20 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199525% transferido13 m²R$ 10.000—
- 22/12/2021GR 21 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199525% transferido13 m²R$ 10.000—
- 29/06/2021GR 20 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199513 m²R$ 15.000R$ 1.154/m²
- 29/06/2021GR 21 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199513 m²R$ 15.000R$ 1.154/m²
- 04/03/2021GR 18 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199539 m²R$ 126.078R$ 3.233/m²
- 12/03/2021GR 2 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199539 m²R$ 107.545R$ 2.758/m²
- 25/03/2021GR 8 TIPO BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 83.000R$ 3.192/m²
- 15/12/2020GR 18 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199513 m²R$ 15.000R$ 1.154/m²
- 15/12/2020GR 17 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199513 m²R$ 15.000R$ 1.154/m²
- 10/02/2020GR 4 TIPO BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 10/06/2019GR 4 TIPO BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 460R$ 18/m²
- 07/02/2019GR 15 TIPO BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 16/10/2018GR 19 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199539 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 30/11/2017GR 21 TIPO BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 27/10/2017GR 19 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199539 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 31/07/2015GR 7 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199539 m²R$ 125.000R$ 3.205/m²
- 29/05/2015GR 12 TIPO BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.571 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.510 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 59 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 805/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.623/m² · 2 | R$ 2.308/m² · 13 |
| 2013 | R$ 641/m² · 3 | R$ 1.615/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 1.486/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.564/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.628/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 5 |
| 2019 | R$ 778/m² · 2 | R$ 1.500/m² · 14 |
| 2020 | R$ 1.154/m² · 3 | R$ 2.928/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.758/m² · 5 | R$ 3.077/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 21 |
| 2023 | R$ 3.295/m² · 2 | R$ 2.332/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 1.269/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 805/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 641/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 778/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5987%
- Cessões de direitos45,9%
- Execuções, leilões e retomadas57,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 87% | R$ 13,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,9% | R$ 395 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 57.857R$ 3.214/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Barbacena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1031 | Vaga de garagem | 90 | R$ 813/m² | R$ 15 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 20 | R$ 4.066/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1108 | Apartamento | 162 | R$ 5.423/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1120 | Apartamento | 15 | R$ 3.618/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1147 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.900/m² | R$ 51 mil |
| Nº 1173 | Apartamento | 73 | R$ 5.779/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1204 | Casa | 1 | R$ 10.023/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1207 | Apartamento | 32 | R$ 3.873/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1221 | Apartamento | 77 | R$ 6.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1239 | Apartamento | 6 | R$ 5.663/m² | R$ 379 mil |