Rua Marechal Barbacena, 1075 (Vila Formosa)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.066/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 269 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.066/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,1 mi (269 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.282/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.178/m² – R$ 6.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.253/m²
Financiadas21%
- 22/04/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 900.000R$ 3.346/m²
- 07/11/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 1.150.000R$ 4.275/m²
- 02/04/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 950.000R$ 3.532/m²
- 21/02/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,1 mi (77%)269 m²R$ 1.400.000R$ 5.204/m²
- 19/12/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 980.000R$ 3.643/m²
- 28/07/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 400.000R$ 1.487/m²
- 27/04/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 965.000R$ 3.587/m²
- 15/10/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1 mi (80%)269 m²R$ 1.300.000R$ 4.833/m²
- 13/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 515 mil (47%)269 m²R$ 1.100.000R$ 4.089/m²
- 25/10/2019AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 840.000R$ 3.123/m²
- 21/09/2018AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 800.000R$ 2.974/m²
- 28/09/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 700.000R$ 2.602/m²
- 01/08/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 1.000.000R$ 3.717/m²
- 02/08/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 365 mil (47%)269 m²R$ 780.000R$ 2.900/m²
- 04/05/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 940.000R$ 3.494/m²
- 29/08/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 630.000R$ 2.342/m²
- 17/06/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 600.000R$ 2.230/m²
- 25/09/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 785.000R$ 2.918/m²
- 26/08/2015AP32Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 850.000R$ 3.160/m²
- 02/07/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (37%)269 m²R$ 750.000R$ 2.788/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.540 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,2 mi
~88 unidades de 269 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.415 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 778 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.591/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 1.945/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 2.296/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 29 |
| 2015 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 3.516/m² · 61 |
| 2016 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 3.493/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 3.738/m² · 63 |
| 2018 | R$ 2.974/m² · 5 | R$ 3.679/m² · 46 |
| 2019 | R$ 3.123/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 49 |
| 2020 | — | R$ 4.173/m² · 49 |
| 2021 | R$ 4.461/m² · 2 | R$ 4.572/m² · 58 |
| 2022 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 51 |
| 2023 | R$ 1.487/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 49 |
| 2024 | R$ 3.643/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 58 |
| 2025 | R$ 4.275/m² · 3 | R$ 4.680/m² · 32 |
| 2026 | R$ 3.346/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.487/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.346/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 12,5 mi |
Calculadora
R$ 1.183.108R$ 5.282/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Barbacena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1031 | Vaga de garagem | 90 | R$ 813/m² | R$ 15 mil |
| Nº 1088 | Vaga de garagem | 25 | R$ 5.689/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 162 | R$ 5.423/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1120 | Apartamento | 15 | R$ 3.618/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1147 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.900/m² | R$ 51 mil |
| Nº 1173 | Apartamento | 73 | R$ 5.779/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1204 | Casa | 1 | R$ 10.023/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1207 | Apartamento | 32 | R$ 3.873/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1221 | Apartamento | 77 | R$ 6.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1239 | Apartamento | 6 | R$ 5.663/m² | R$ 379 mil |