Rua José de Oliveira Coelho, 808 (Vila Andrade)
Foram registradas 248 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.538/m²
- Vendas registradas
- 248
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.538/m²Neste prédio: 132 vendas · mediana R$ 50 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.125/m²Unidade típica
R$ 94 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.270/m² – R$ 3.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 132
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 1.879/m²
Financiadas17%
- 24/08/2026VGS 148/149Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201346 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
- 11/08/2026VGS 282/283Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2013SFH · R$ 45 mil (90%)46 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
- 24/08/2026DEPOSITO 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20135 m²R$ 25.000R$ 5.000/m²
- 31/07/2026VGS 63/64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201354 m²R$ 58.000R$ 1.074/m²
- 22/06/2026VGS 03/04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201344 m²R$ 70.000R$ 1.591/m²
- 08/05/2026VGS 82/83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201346 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 29/05/2026VGS 67/68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2013SFH · R$ 1.260 (4%)54 m²R$ 29.350R$ 544/m²
- 15/04/2026VGS 235/236Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201346 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
- 05/03/2026VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 44.449R$ 1.778/m²
- 18/02/2026VGS 127/128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201365 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 20/10/2025VGS 131/132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201346 m²R$ 146.908R$ 3.194/m²
- 27/08/2025VGS 284/285Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2013SFH · R$ 26 mil (26%)46 m²R$ 101.156R$ 2.199/m²
- 08/07/2025VGS 105/106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201349 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
- 31/07/2025VG 241Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 85.000R$ 3.400/m²
- 11/07/2025VGS 199/200Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201346 m²R$ 40.000R$ 870/m²
- 08/07/2025DEPOSITO 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20136 m²R$ 21.000R$ 3.500/m²
- 26/05/2025VGS 286/287Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201346 m²R$ 32.500R$ 707/m²
- 13/02/2025VGS 250/251Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201346 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 07/02/2025VGS 229/230Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201346 m²R$ 55.000R$ 1.196/m²
- 31/01/2025VGS 276/277Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201346 m²R$ 176.908R$ 3.846/m²
- 13/12/2024VGS 297/298Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201344 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 17/12/2024VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201325 m²R$ 44.000R$ 1.760/m²
- 23/12/2024VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201322 m²R$ 43.000R$ 1.955/m²
- 03/07/2024VGS 19/20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201344 m²R$ 20.000R$ 455/m²
- 27/06/2024VGS 187/188Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201346 m²R$ 60.000R$ 1.304/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
4.781 m²
205 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
248
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
97 de 271 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.368/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.360/m² · 5 | R$ 2.360/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.485/m² · 7 | R$ 2.485/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.671/m² · 7 | R$ 2.717/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.927/m² · 8 | R$ 2.200/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.756/m² · 9 | R$ 2.824/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.815/m² · 13 | R$ 2.826/m² · 15 |
| 2021 | R$ 1.519/m² · 24 | R$ 1.522/m² · 41 |
| 2022 | R$ 2.886/m² · 13 | R$ 2.984/m² · 26 |
| 2023 | R$ 2.962/m² · 13 | R$ 2.962/m² · 19 |
| 2024 | R$ 1.600/m² · 13 | R$ 2.276/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.199/m² · 10 | R$ 3.034/m² · 52 |
| 2026 | R$ 1.313/m² · 10 | R$ 1.658/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 1.313/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 517/m² – R$ 701/m² | 2 |
| R$ 701/m² – R$ 884/m² | 3 |
| R$ 884/m² – R$ 1.068/m² | 0 |
| R$ 1.068/m² – R$ 1.252/m² | 5 |
| R$ 1.252/m² – R$ 1.436/m² | 1 |
| R$ 1.436/m² – R$ 1.619/m² | 5 |
| R$ 1.619/m² – R$ 1.803/m² | 2 |
| R$ 1.803/m² – R$ 1.987/m² | 1 |
| R$ 1.987/m² – R$ 2.171/m² | 0 |
| R$ 2.171/m² – R$ 2.354/m² | 3 |
| R$ 2.354/m² – R$ 2.538/m² | 1 |
| R$ 2.538/m² – R$ 2.722/m² | 0 |
| R$ 2.722/m² – R$ 2.906/m² | 0 |
| R$ 2.906/m² – R$ 3.090/m² | 4 |
| R$ 3.090/m² – R$ 3.273/m² | 4 |
| R$ 3.273/m² – R$ 3.457/m² | 1 |
| R$ 3.457/m² – R$ 3.641/m² | 1 |
| R$ 3.641/m² – R$ 3.825/m² | 0 |
| R$ 3.825/m² – R$ 4.008/m² | 1 |
| R$ 4.008/m² – R$ 4.192/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9736%
- Sem financiamento informado17464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 97 | 36% | R$ 35,6 mi |
| Sem financiamento informado | 174 | 64% | R$ 27,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27192%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas93,1%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos82,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 271 | 92% | R$ 63,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 521 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,1% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 302 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 315 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 93.500R$ 2.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José de Oliveira Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Apartamento | 9 | R$ 2.110/m² | R$ 892 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 20 | R$ 2.112/m² | R$ 659 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 5 | R$ 2.011/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 11 | R$ 2.086/m² | R$ 729 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 48 | R$ 2.994/m² | R$ 470 mil |
| Nº 451 | Vaga de garagem | 49 | R$ 2.604/m² | R$ 46 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 63 | R$ 4.434/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 65 | R$ 5.650/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 766 | Vaga de garagem | 81 | R$ 1.427/m² | R$ 55 mil |