Rua José de Oliveira Coelho, 685 (Vila Andrade)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.650/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
431 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.650/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 2,4 mi (431 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.361/m²
Unidade típica
R$ 911 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 3.440/m²
Financiadas12%
  1. 14/08/2026AP 161 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012431 m²R$ 2.550.000R$ 5.916/m²
  2. 09/04/2026AP 81 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201233,33% transferido431 m²R$ 543.000—
  3. 15/01/2026AP 271 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012645 m²R$ 4.200.000R$ 6.512/m²
  4. 13/01/2026AP 242 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012374 m²R$ 2.100.000R$ 5.615/m²
  5. 22/12/2025AP 121 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012431 m²R$ 2.450.000R$ 5.684/m²
  6. 18/11/2025AP 162 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012374 m²R$ 1.389.784R$ 3.716/m²
  7. 28/10/2025AP 101 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012431 m²R$ 2.330.000R$ 5.406/m²
  8. 25/04/2025AP 42 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012374 m²R$ 1.600.000R$ 4.278/m²
  9. 17/01/2025AP 91 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012374 m²R$ 1.850.000R$ 4.947/m²
  10. 13/09/2024AP 271 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012645 m²R$ 3.900.000R$ 6.047/m²
  11. 24/09/2024AP 241 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012431 m²R$ 2.140.000R$ 4.965/m²
  12. 06/09/2024AP 82 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012374 m²R$ 1.700.000R$ 4.545/m²
  13. 04/08/2023AP 151 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012431 m²R$ 1.970.000R$ 4.571/m²
  14. 04/08/2023AP 151 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012431 m²R$ 934.545R$ 2.168/m²
  15. 20/05/2023AP 51 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 800 mil (53%)374 m²R$ 1.500.000R$ 4.011/m²
  16. 21/07/2022AP 271 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012701 m²R$ 3.500.000R$ 4.993/m²
  17. 22/07/2022AP 242 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012374 m²R$ 2.150.000R$ 5.749/m²
  18. 12/05/2022AP 61 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012431 m²R$ 1.520.000R$ 3.527/m²
  19. 25/03/2022AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 900 mil (60%)374 m²R$ 1.500.000R$ 4.011/m²
  20. 07/02/2022AP 71 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012431 m²R$ 1.900.000R$ 4.408/m²
  21. 06/10/2021AP 11 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012386 m²R$ 1.750.000R$ 4.534/m²
  22. 27/09/2021AP 161 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012431 m²R$ 2.000.000R$ 4.640/m²
  23. 22/09/2021AP 261 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (50%)374 m²R$ 1.400.000R$ 3.743/m²
  24. 12/07/2021AP 212 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 640 mil (46%)374 m²R$ 1.395.000R$ 3.730/m²
  25. 09/06/2021AP 181 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012431 m²R$ 1.690.000R$ 3.921/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.914 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 431 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
7 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.690/m² · 13
2012—R$ 1.632/m² · 24
2013—R$ 2.569/m² · 7
2014R$ 2.954/m² · 8R$ 2.740/m² · 15
2015R$ 2.376/m² · 11R$ 3.125/m² · 27
2016R$ 2.674/m² · 3R$ 2.913/m² · 19
2017R$ 3.717/m² · 1R$ 3.609/m² · 9
2018R$ 2.294/m² · 1R$ 3.104/m² · 16
2019R$ 3.016/m² · 1R$ 3.505/m² · 13
2020R$ 2.430/m² · 10R$ 3.213/m² · 34
2021R$ 3.743/m² · 11R$ 3.879/m² · 64
2022R$ 4.408/m² · 5R$ 4.228/m² · 33
2023R$ 4.011/m² · 3R$ 4.005/m² · 31
2024R$ 4.965/m² · 3R$ 4.965/m² · 39
2025R$ 4.947/m² · 5R$ 5.161/m² · 40
2026R$ 5.916/m² · 3R$ 5.446/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201411 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
20148 vendas · R$ 2.954/m²
201511 vendas · R$ 2.376/m²
20163 vendas · R$ 2.674/m²
20171 vendas · R$ 3.717/m²
20181 vendas · R$ 2.294/m²
20191 vendas · R$ 3.016/m²
202010 vendas · R$ 2.430/m²
202111 vendas · R$ 3.743/m²
20225 vendas · R$ 4.408/m²
20233 vendas · R$ 4.011/m²
20243 vendas · R$ 4.965/m²
20255 vendas · R$ 4.947/m²
20263 vendas · R$ 5.916/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)712%
  • Sem financiamento informado5188%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)712%R$ 9,9 mi
Sem financiamento informado5188%R$ 77,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6697%
  • Partilhas e divisões11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6697%R$ 96,9 mi
Partilhas e divisões11,5%R$ 763 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,5%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 911.340R$ 5.361/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José de Oliveira Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 97Apartamento9R$ 2.110/m²R$ 892 mil
Nº 165Apartamento20R$ 2.112/m²R$ 659 mil
Nº 170Apartamento5R$ 2.011/m²R$ 1,2 mi
Nº 180Apartamento11R$ 2.086/m²R$ 729 mil
Nº 200Apartamento48R$ 2.994/m²R$ 470 mil
Nº 451Vaga de garagem49R$ 2.604/m²R$ 46 mil
Nº 585Apartamento63R$ 4.434/m²R$ 1,4 mi
Nº 766Vaga de garagem81R$ 1.427/m²R$ 55 mil
Nº 808Vaga de garagem132R$ 1.538/m²R$ 50 mil

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