Rua José de Oliveira Coelho, 165 (Vila Andrade)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 644 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.112/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 659 mil
312 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 644 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.112/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 659 mil (312 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.361/m²
Unidade típica
R$ 911 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 644 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.603/m²
Financiadas27%
  1. 23/01/2026AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 644.000R$ 2.064/m²
  2. 09/12/2025AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 580.000R$ 1.859/m²
  3. 08/05/2023AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 542.520R$ 1.739/m²
  4. 26/01/2022AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 550.000R$ 1.763/m²
  5. 13/10/2021AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 435 mil (74%)c/ vaga312 m²R$ 590.000R$ 1.891/m²
  6. 06/04/2021AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 420 mil (67%)c/ vaga312 m²R$ 626.120R$ 2.007/m²
  7. 02/01/2020AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 595.000R$ 1.907/m²
  8. 16/02/2018AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 520.000R$ 1.667/m²
  9. 04/11/2016AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga478 m²R$ 650.000R$ 1.360/m²
  10. 11/11/2016AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 500.000R$ 1.603/m²
  11. 23/09/2016AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 330 mil (70%)c/ vaga312 m²R$ 470.000R$ 1.506/m²
  12. 23/07/2013AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 480.000R$ 1.538/m²
  13. 18/02/2013AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 525.000R$ 1.683/m²
  14. 28/01/2013AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 265 mil (56%)c/ vaga312 m²R$ 470.000R$ 1.506/m²
  15. 28/01/2013AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 642R$ 2/m²
  16. 13/07/2012AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga312 m²R$ 500.000R$ 1.603/m²
  17. 15/03/2012AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 460.000R$ 1.474/m²
  18. 30/01/2012AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (89%)c/ vaga312 m²R$ 450.000R$ 1.442/m²
  19. 06/01/2012AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 209.000R$ 670/m²
  20. 12/12/2011AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 180.000R$ 577/m²
  21. 09/08/2011AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 500.000R$ 1.603/m²
  22. 09/05/2011AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga312 m²R$ 350.000R$ 1.122/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.456 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mi
~88 unidades de 312 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.643 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.122/m² · 3R$ 1.690/m² · 13
2012R$ 1.458/m² · 4R$ 1.632/m² · 24
2013R$ 1.522/m² · 4R$ 2.569/m² · 7
2014—R$ 2.740/m² · 15
2015—R$ 3.125/m² · 27
2016R$ 1.506/m² · 3R$ 2.913/m² · 19
2017—R$ 3.609/m² · 9
2018R$ 1.667/m² · 1R$ 3.104/m² · 16
2019—R$ 3.505/m² · 13
2020R$ 1.907/m² · 1R$ 3.213/m² · 34
2021R$ 1.949/m² · 2R$ 3.879/m² · 64
2022R$ 1.763/m² · 1R$ 4.228/m² · 33
2023R$ 1.739/m² · 1R$ 4.005/m² · 31
2024—R$ 4.965/m² · 39
2025R$ 1.859/m² · 1R$ 5.161/m² · 40
2026R$ 2.064/m² · 1R$ 5.446/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132018202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.122/m²
20124 vendas · R$ 1.458/m²
20134 vendas · R$ 1.522/m²
20163 vendas · R$ 1.506/m²
20181 vendas · R$ 1.667/m²
20201 vendas · R$ 1.907/m²
20212 vendas · R$ 1.949/m²
20221 vendas · R$ 1.763/m²
20231 vendas · R$ 1.739/m²
20251 vendas · R$ 1.859/m²
20261 vendas · R$ 2.064/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
  • Sem financiamento informado873%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado873%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2276%
  • Execuções, leilões e retomadas26,9%
  • Partilhas e divisões13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos414%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2276%R$ 10,4 mi
Execuções, leilões e retomadas26,9%R$ 763 mil
Partilhas e divisões13,4%R$ 558 mil
Dação, permuta e outros onerosos414%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 911.340R$ 5.361/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José de Oliveira Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 97Apartamento9R$ 2.110/m²R$ 892 mil
Nº 170Apartamento5R$ 2.011/m²R$ 1,2 mi
Nº 180Apartamento11R$ 2.086/m²R$ 729 mil
Nº 200Apartamento48R$ 2.994/m²R$ 470 mil
Nº 451Vaga de garagem49R$ 2.604/m²R$ 46 mil
Nº 585Apartamento63R$ 4.434/m²R$ 1,4 mi
Nº 685Apartamento65R$ 5.650/m²R$ 2,4 mi
Nº 766Vaga de garagem81R$ 1.427/m²R$ 55 mil
Nº 808Vaga de garagem132R$ 1.538/m²R$ 50 mil

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