Rua José de Oliveira Coelho, 200 (Vila Andrade)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.994/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 470 mil
157 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.994/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 470 mil (157 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.361/m²
Unidade típica
R$ 911 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.866/m²
Financiadas63%
  1. 24/08/2026AP 62 TCApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 424 mil (80%)157 m²R$ 530.000R$ 3.376/m²
  2. 08/07/2026AP 33 Tipo CApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 376 mil (80%)157 m²R$ 470.000R$ 2.994/m²
  3. 12/06/2026AP 123 TCApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 370 mil (79%)157 m²R$ 470.000R$ 2.994/m²
  4. 08/10/2025AP 154 TCApartamento em condomínio · construído em 2008157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
  5. 02/10/2024AP 112 TCApartamento em condomínio · construído em 2008157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
  6. 26/08/2024AP 61 TCApartamento em condomínio · construído em 2008157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
  7. 30/08/2024AP 103 TCApartamento em condomínio · construído em 2008157 m²R$ 372.287R$ 2.371/m²
  8. 30/08/2024AP 104 TCApartamento em condomínio · construído em 2008157 m²R$ 372.287R$ 2.371/m²
  9. 18/07/2024AP 94 TCApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (47%)157 m²R$ 530.000R$ 3.376/m²
  10. 11/06/2024AP 23 TC 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 20081,57% transferidoSFH · R$ 388 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 485.000—
  11. 28/05/2024AP 101 TCApartamento em condomínio · construído em 2008157 m²R$ 478.700R$ 3.049/m²
  12. 15/03/2024AP 84 TCApartamento em condomínio · construído em 2008157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
  13. 17/01/2024AP 142 TCApartamento em condomínio · construído em 2008157 m²R$ 530.000R$ 3.376/m²
  14. 10/11/2023AP 24 TCApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 303 mil (60%)157 m²R$ 505.000R$ 3.217/m²
  15. 20/10/2023AP 83 TCApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 155 mil (30%)157 m²R$ 515.000R$ 3.280/m²
  16. 29/09/2023AP 33 TCApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (80%)157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
  17. 14/07/2023AP 12 TCApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (60%)157 m²R$ 504.000R$ 3.210/m²
  18. 06/04/2023AP 44 TCApartamento em condomínio · construído em 2008157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
  19. 27/03/2023AP 144 TCApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (27%)157 m²R$ 550.000R$ 3.503/m²
  20. 21/09/2022AP 121 TCApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 311 mil (58%)157 m²R$ 535.000R$ 3.408/m²
  21. 26/07/2022AP 74 TCApartamento em condomínio · construído em 2008157 m²R$ 480.000R$ 3.057/m²
  22. 14/04/2022AP 134 TCApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 197 mil (45%)157 m²R$ 440.000R$ 2.803/m²
  23. 15/07/2021AP 73 TCApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 372 mil (85%)157 m²R$ 438.000R$ 2.790/m²
  24. 30/07/2021AP 123 TCApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 80 mil (36%)157 m²R$ 225.000—
  25. 24/05/2021AP 24 TCApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 385 mil (88%)157 m²R$ 440.000R$ 2.803/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.851 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 470 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
25 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.058/m² · 3R$ 1.690/m² · 13
2012R$ 2.420/m² · 3R$ 1.632/m² · 24
2013R$ 2.611/m² · 1R$ 2.569/m² · 7
2014R$ 2.803/m² · 3R$ 2.740/m² · 15
2015R$ 2.726/m² · 1R$ 3.125/m² · 27
2016R$ 1.274/m² · 1R$ 2.913/m² · 19
2017R$ 2.866/m² · 1R$ 3.609/m² · 9
2018R$ 2.739/m² · 3R$ 3.104/m² · 16
2019R$ 3.185/m² · 1R$ 3.505/m² · 13
2020R$ 2.803/m² · 5R$ 3.213/m² · 34
2021R$ 2.803/m² · 5R$ 3.879/m² · 64
2022R$ 3.057/m² · 3R$ 4.228/m² · 33
2023R$ 3.213/m² · 6R$ 4.005/m² · 31
2024R$ 3.117/m² · 8R$ 4.965/m² · 39
2025R$ 2.930/m² · 1R$ 5.161/m² · 40
2026R$ 2.994/m² · 3R$ 5.446/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020238 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.058/m²
20123 vendas · R$ 2.420/m²
20131 vendas · R$ 2.611/m²
20143 vendas · R$ 2.803/m²
20151 vendas · R$ 2.726/m²
20161 vendas · R$ 1.274/m²
20171 vendas · R$ 2.866/m²
20183 vendas · R$ 2.739/m²
20191 vendas · R$ 3.185/m²
20205 vendas · R$ 2.803/m²
20215 vendas · R$ 2.803/m²
20223 vendas · R$ 3.057/m²
20236 vendas · R$ 3.213/m²
20248 vendas · R$ 3.117/m²
20251 vendas · R$ 2.930/m²
20263 vendas · R$ 2.994/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2561%
  • Sem financiamento informado1639%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2561%R$ 11,7 mi
Sem financiamento informado1639%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5390%
  • Operações societárias11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos58,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5390%R$ 21,3 mi
Operações societárias11,7%R$ 180 mil
Dação, permuta e outros onerosos58,5%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 911.340R$ 5.361/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José de Oliveira Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 97Apartamento9R$ 2.110/m²R$ 892 mil
Nº 165Apartamento20R$ 2.112/m²R$ 659 mil
Nº 170Apartamento5R$ 2.011/m²R$ 1,2 mi
Nº 180Apartamento11R$ 2.086/m²R$ 729 mil
Nº 451Vaga de garagem49R$ 2.604/m²R$ 46 mil
Nº 585Apartamento63R$ 4.434/m²R$ 1,4 mi
Nº 685Apartamento65R$ 5.650/m²R$ 2,4 mi
Nº 766Vaga de garagem81R$ 1.427/m²R$ 55 mil
Nº 808Vaga de garagem132R$ 1.538/m²R$ 50 mil

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