Rua José de Oliveira Coelho, 180 (Vila Andrade)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.086/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 729 mil
271 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 530 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.086/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 729 mil (271 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.361/m²
Unidade típica
R$ 911 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.402/m²
Financiadas0%
  1. 12/11/2025AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga271 m²R$ 530.000R$ 1.956/m²
  2. 26/02/2025AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga271 m²R$ 500.000R$ 1.845/m²
  3. 27/10/2023AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga271 m²R$ 130.000R$ 480/m²
  4. 10/09/2021AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga271 m²R$ 410.000R$ 1.513/m²
  5. 10/08/2021AP.51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga271 m²R$ 545.000R$ 2.011/m²
  6. 01/11/2016AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga271 m²R$ 366.450—
  7. 03/10/2014AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga271 m²R$ 455.000R$ 1.679/m²
  8. 29/08/2013AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga271 m²R$ 153.333R$ 566/m²
  9. 30/11/2012AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga501 m²R$ 700.000R$ 1.397/m²
  10. 26/07/2012AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga501 m²R$ 374.000R$ 747/m²
  11. 27/02/2012AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga501 m²R$ 456.000R$ 910/m²
  12. 06/02/2012AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 354 mil (82%)c/ vaga271 m²R$ 430.000R$ 1.587/m²
  13. 30/01/2012AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (47%)c/ vaga271 m²R$ 380.000R$ 1.402/m²
  14. 22/03/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga271 m²R$ 200.000R$ 738/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.173 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~37 unidades de 271 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 965 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 738/m² · 1R$ 1.690/m² · 13
2012R$ 1.397/m² · 5R$ 1.632/m² · 24
2013R$ 566/m² · 1R$ 2.569/m² · 7
2014R$ 1.679/m² · 1R$ 2.740/m² · 15
2015—R$ 3.125/m² · 27
2016—R$ 2.913/m² · 19
2017—R$ 3.609/m² · 9
2018—R$ 3.104/m² · 16
2019—R$ 3.505/m² · 13
2020—R$ 3.213/m² · 34
2021R$ 1.762/m² · 2R$ 3.879/m² · 64
2022—R$ 4.228/m² · 33
2023R$ 480/m² · 1R$ 4.005/m² · 31
2024—R$ 4.965/m² · 39
2025R$ 1.900/m² · 2R$ 5.161/m² · 40
2026—R$ 5.446/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201220132014202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 738/m²
20125 vendas · R$ 1.397/m²
20131 vendas · R$ 566/m²
20141 vendas · R$ 1.679/m²
20212 vendas · R$ 1.762/m²
20231 vendas · R$ 480/m²
20252 vendas · R$ 1.900/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1474%
  • Execuções, leilões e retomadas211%
  • Dação, permuta e outros onerosos316%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1474%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas211%R$ 635 mil
Dação, permuta e outros onerosos316%R$ 620 mil

Calculadora

R$ 911.340R$ 5.361/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José de Oliveira Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 97Apartamento9R$ 2.110/m²R$ 892 mil
Nº 165Apartamento20R$ 2.112/m²R$ 659 mil
Nº 170Apartamento5R$ 2.011/m²R$ 1,2 mi
Nº 200Apartamento48R$ 2.994/m²R$ 470 mil
Nº 451Vaga de garagem49R$ 2.604/m²R$ 46 mil
Nº 585Apartamento63R$ 4.434/m²R$ 1,4 mi
Nº 685Apartamento65R$ 5.650/m²R$ 2,4 mi
Nº 766Vaga de garagem81R$ 1.427/m²R$ 55 mil
Nº 808Vaga de garagem132R$ 1.538/m²R$ 50 mil

Ver a Rua José de Oliveira Coelho completa →