Rua José de Oliveira Coelho, 170 (Vila Andrade)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 957 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.011/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
487 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 957 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.011/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (487 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.361/m²
Unidade típica
R$ 911 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 957 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 1.965/m²
Financiadas43%
  1. 14/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 859 mil (90%)487 m²R$ 957.000R$ 1.965/m²
  2. 23/04/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 820 mil (73%)487 m²R$ 1.130.000R$ 2.320/m²
  3. 13/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 19967,44% transferido487 m²R$ 970.000—
  4. 13/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 19967,44% transferido487 m²R$ 17.127—
  5. 14/05/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1 mi (90%)730 m²R$ 1.140.000R$ 1.562/m²
  6. 02/06/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996487 m²R$ 509.000R$ 1.045/m²
  7. 30/05/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996487 m²R$ 1.700.000R$ 3.491/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.412 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,5 mi
~35 unidades de 487 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.329 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 859 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.690/m² · 13
2012—R$ 1.632/m² · 24
2013—R$ 2.569/m² · 7
2014—R$ 2.740/m² · 15
2015—R$ 3.125/m² · 27
2016—R$ 2.913/m² · 19
2017R$ 3.491/m² · 1R$ 3.609/m² · 9
2018—R$ 3.104/m² · 16
2019—R$ 3.505/m² · 13
2020—R$ 3.213/m² · 34
2021R$ 1.045/m² · 1R$ 3.879/m² · 64
2022—R$ 4.228/m² · 33
2023—R$ 4.005/m² · 31
2024—R$ 4.965/m² · 39
2025R$ 1.562/m² · 1R$ 5.161/m² · 40
2026R$ 2.143/m² · 2R$ 5.446/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122017202120252 vendas2026
Ver tabela
20171 vendas · R$ 3.491/m²
20211 vendas · R$ 1.045/m²
20251 vendas · R$ 1.562/m²
20262 vendas · R$ 2.143/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 2,3 mi
Consórcio114%R$ 957 mil
Sem financiamento informado457%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda764%
  • Execuções, leilões e retomadas218%
  • Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda764%R$ 6,4 mi
Execuções, leilões e retomadas218%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos218%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 911.340R$ 5.361/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José de Oliveira Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 97Apartamento9R$ 2.110/m²R$ 892 mil
Nº 165Apartamento20R$ 2.112/m²R$ 659 mil
Nº 180Apartamento11R$ 2.086/m²R$ 729 mil
Nº 200Apartamento48R$ 2.994/m²R$ 470 mil
Nº 451Vaga de garagem49R$ 2.604/m²R$ 46 mil
Nº 585Apartamento63R$ 4.434/m²R$ 1,4 mi
Nº 685Apartamento65R$ 5.650/m²R$ 2,4 mi
Nº 766Vaga de garagem81R$ 1.427/m²R$ 55 mil
Nº 808Vaga de garagem132R$ 1.538/m²R$ 50 mil

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