Rua José de Oliveira Coelho, 585 (Vila Andrade)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.434/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
320 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.434/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 1,4 mi (320 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.361/m²
Unidade típica
R$ 911 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 2.906/m²
Financiadas36%
  1. 22/06/2026AP192 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 1,5 mi (88%)c/ vaga320 m²R$ 1.710.000R$ 5.344/m²
  2. 19/02/2026AP 32 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 967 mil (64%)c/ vaga320 m²R$ 1.500.000R$ 4.688/m²
  3. 20/08/2025AP172 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga320 m²R$ 300.000—
  4. 20/05/2025AP 62 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 871 mil (67%)c/ vaga320 m²R$ 1.300.000R$ 4.063/m²
  5. 29/08/2024AP 22 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 1.137.804R$ 3.556/m²
  6. 16/07/2024AP112 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,3 mi (80%)c/ vaga320 m²R$ 1.625.000R$ 5.078/m²
  7. 26/04/2024AP142 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 1.150.000R$ 3.594/m²
  8. 28/02/2024AP232 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 900 mil (72%)c/ vaga320 m²R$ 1.250.000R$ 3.906/m²
  9. 29/02/2024AP 72 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 661 mil (57%)c/ vaga320 m²R$ 1.170.000R$ 3.656/m²
  10. 30/01/2024AP212 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 1.340.000R$ 4.188/m²
  11. 20/01/2024AP172 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga320 m²R$ 650.000—
  12. 21/11/2023AP 41 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 1.280.000R$ 4.000/m²
  13. 24/10/2023AP171 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 703.125R$ 2.197/m²
  14. 24/10/2023AP152 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 580.800R$ 1.815/m²
  15. 24/03/2023AP221 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 1.550.000R$ 4.844/m²
  16. 08/11/2022AP141 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 920 mil (70%)c/ vaga320 m²R$ 1.320.000R$ 4.125/m²
  17. 29/09/2022AP112 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga320 m²R$ 1.290.000R$ 4.031/m²
  18. 09/08/2022AP122 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 1.700.000R$ 5.313/m²
  19. 30/09/2021AP132 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 362 mil (25%)c/ vaga320 m²R$ 1.450.000R$ 4.531/m²
  20. 17/09/2021AP142 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 166.059R$ 519/m²
  21. 27/08/2021AP192 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (20%)c/ vaga320 m²R$ 1.250.000R$ 3.906/m²
  22. 30/08/2021AP241 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 997 mil (80%)c/ vaga320 m²R$ 1.250.000R$ 3.906/m²
  23. 03/08/2021AP 71 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 1.200.000R$ 3.750/m²
  24. 11/08/2021AP111 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga320 m²R$ 1.200.000R$ 3.750/m²
  25. 15/07/2021AP151 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 330 mil (30%)c/ vaga320 m²R$ 1.100.000R$ 3.438/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.338 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 320 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
16 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 825 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.116/m² · 7R$ 1.690/m² · 13
2012R$ 1.890/m² · 10R$ 1.632/m² · 24
2013R$ 2.875/m² · 3R$ 2.569/m² · 7
2014R$ 1.875/m² · 3R$ 2.740/m² · 15
2015R$ 3.125/m² · 7R$ 3.125/m² · 27
2016R$ 2.160/m² · 2R$ 2.913/m² · 19
2017—R$ 3.609/m² · 9
2018R$ 2.075/m² · 1R$ 3.104/m² · 16
2019—R$ 3.505/m² · 13
2020R$ 3.339/m² · 6R$ 3.213/m² · 34
2021R$ 3.648/m² · 10R$ 3.879/m² · 64
2022R$ 4.125/m² · 3R$ 4.228/m² · 33
2023R$ 3.099/m² · 4R$ 4.005/m² · 31
2024R$ 3.781/m² · 6R$ 4.965/m² · 39
2025R$ 4.063/m² · 1R$ 5.161/m² · 40
2026R$ 5.016/m² · 2R$ 5.446/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas2013201520182021202320252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.116/m²
201210 vendas · R$ 1.890/m²
20133 vendas · R$ 2.875/m²
20143 vendas · R$ 1.875/m²
20157 vendas · R$ 3.125/m²
20162 vendas · R$ 2.160/m²
20181 vendas · R$ 2.075/m²
20206 vendas · R$ 3.339/m²
202110 vendas · R$ 3.648/m²
20223 vendas · R$ 4.125/m²
20234 vendas · R$ 3.099/m²
20246 vendas · R$ 3.781/m²
20251 vendas · R$ 4.063/m²
20262 vendas · R$ 5.016/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1431%
  • Consórcio12,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
  • Sem financiamento informado2964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1431%R$ 16,9 mi
Consórcio12,2%R$ 1,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,2%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado2964%R$ 28,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6889%
  • Execuções, leilões e retomadas45,3%
  • Partilhas e divisões11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6889%R$ 65,1 mi
Execuções, leilões e retomadas45,3%R$ 2 mi
Partilhas e divisões11,3%R$ 153 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,9%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 911.340R$ 5.361/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José de Oliveira Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 97Apartamento9R$ 2.110/m²R$ 892 mil
Nº 165Apartamento20R$ 2.112/m²R$ 659 mil
Nº 170Apartamento5R$ 2.011/m²R$ 1,2 mi
Nº 180Apartamento11R$ 2.086/m²R$ 729 mil
Nº 200Apartamento48R$ 2.994/m²R$ 470 mil
Nº 451Vaga de garagem49R$ 2.604/m²R$ 46 mil
Nº 685Apartamento65R$ 5.650/m²R$ 2,4 mi
Nº 766Vaga de garagem81R$ 1.427/m²R$ 55 mil
Nº 808Vaga de garagem132R$ 1.538/m²R$ 50 mil

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