Rua Itapimirum, 915 (Vila Andrade)
Foram registradas 118 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.056/m²
- Vendas registradas
- 118
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.056/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 1,4 mi (267 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.738/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.446/m²
Financiadas32%
- 17/08/2026AP 111 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga267 m²R$ 1.350.000R$ 5.056/m²
- 11/03/2026AP 52 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga267 m²R$ 1.180.000R$ 4.419/m²
- 14/05/2025AP 21 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 677 mil (61%)c/ vaga267 m²R$ 1.113.000R$ 4.169/m²
- 09/04/2025AP 111 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga267 m²R$ 1.280.000R$ 4.794/m²
- 17/10/2024AP 152 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga267 m²R$ 800.000R$ 2.996/m²
- 11/04/2024AP 121 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga267 m²R$ 363.000—
- 08/01/2024AP 252 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 803 mil (59%)c/ vaga267 m²R$ 1.365.000R$ 5.112/m²
- 19/12/2023AP 182 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (29%)c/ vaga267 m²R$ 1.225.877R$ 4.591/m²
- 19/07/2023AP 82 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 335 mil (26%)c/ vaga267 m²R$ 1.270.000R$ 4.757/m²
- 26/06/2023AP 72 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 500 mil (46%)c/ vaga267 m²R$ 1.080.000R$ 4.045/m²
- 03/03/2023AP 71 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga267 m²R$ 1.070.000R$ 4.007/m²
- 15/02/2023AP 111 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 659 mil (53%)c/ vaga267 m²R$ 1.250.000R$ 4.682/m²
- 23/11/2022AP 202 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 362 mil (29%)c/ vaga267 m²R$ 1.270.000R$ 4.757/m²
- 03/10/2022AP 252 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga267 m²R$ 867.349R$ 3.248/m²
- 08/08/2022AP 101 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga267 m²R$ 1.000.000R$ 3.745/m²
- 26/05/2022AP 61 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga267 m²R$ 1.070.000R$ 4.007/m²
- 24/03/2022AP 272 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga267 m²R$ 1.230.000R$ 4.607/m²
- 24/03/2022AP 41 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 220 mil (31%)c/ vaga267 m²R$ 720.000R$ 2.697/m²
- 30/11/2021AP 201 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga267 m²R$ 1.250.000R$ 4.682/m²
- 23/07/2021AP 192 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga267 m²R$ 970.000R$ 3.633/m²
- 30/06/2021AP 32 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 736 mil (68%)c/ vaga267 m²R$ 1.090.000R$ 4.082/m²
- 25/06/2021AP 232 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga267 m²R$ 1.030.000R$ 3.858/m²
- 05/06/2021AP 41 B 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga267 m²R$ 1.000.000R$ 3.745/m²
- 29/06/2021AP 221 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 500 mil (52%)c/ vaga267 m²R$ 954.000R$ 3.573/m²
- 28/04/2021AP 172 A 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 832 mil (80%)c/ vaga267 m²R$ 1.040.000R$ 3.895/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.348 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 267 m²
Vendas registradas
118
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
20 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.453/m² · 9 | R$ 2.004/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.921/m² · 7 | R$ 2.254/m² · 59 |
| 2013 | R$ 3.727/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 50 |
| 2014 | R$ 2.538/m² · 4 | R$ 3.041/m² · 41 |
| 2015 | R$ 3.324/m² · 8 | R$ 2.591/m² · 43 |
| 2016 | R$ 3.558/m² · 3 | R$ 3.315/m² · 32 |
| 2017 | R$ 3.146/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.184/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 44 |
| 2019 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.708/m² · 6 | R$ 3.593/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.820/m² · 9 | R$ 3.725/m² · 61 |
| 2022 | R$ 3.876/m² · 6 | R$ 3.889/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.591/m² · 5 | R$ 4.344/m² · 41 |
| 2024 | R$ 4.054/m² · 2 | R$ 4.373/m² · 31 |
| 2025 | R$ 4.481/m² · 2 | R$ 4.362/m² · 26 |
| 2026 | R$ 4.738/m² · 2 | R$ 4.738/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.738/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1921%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado7078%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 21% | R$ 18,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 78% | R$ 34,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13192%
- Cessões de direitos42,8%
- Partilhas e divisões21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos64,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 92% | R$ 68,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,8% | R$ 211 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,4% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,2% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 1.625.000R$ 4.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapimirum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 9 | R$ 4.319/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 29 | R$ 3.562/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 126 | R$ 5.167/m² | R$ 465 mil |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 946 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 67 | R$ 5.778/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 28 | R$ 6.944/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 12 | R$ 1.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 34 | R$ 3.169/m² | R$ 450 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 29 | R$ 3.380/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 6 | R$ 2.819/m² | R$ 1,2 mi |