Rua Itapimirum, 690 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.819/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 374 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.819/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (374 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.738/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.912/m²
Financiadas20%
- 24/05/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998374 m²R$ 1.000.000R$ 2.674/m²
- 01/03/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998374 m²R$ 700.000R$ 1.872/m²
- 07/07/2004AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998374 m²R$ 260.000R$ 695/m²
- 15/08/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998374 m²R$ 830.000R$ 2.219/m²
- 13/01/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (32%)374 m²R$ 730.000R$ 1.952/m²
- 04/04/2011AP 171Apartamento em condomínio · construído em 199817,5% transferido374 m²R$ 23.500—
- 31/03/2011AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1998768 m²R$ 745.000R$ 970/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.374 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,6 mi
~56 unidades de 374 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 970/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 2.254/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 2.826/m² · 50 |
| 2014 | — | R$ 3.041/m² · 41 |
| 2015 | R$ 1.952/m² · 1 | R$ 2.591/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 3.315/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.368/m² · 44 |
| 2019 | R$ 2.219/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 3.593/m² · 38 |
| 2021 | R$ 695/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 3.889/m² · 39 |
| 2023 | R$ 1.872/m² · 1 | R$ 4.344/m² · 41 |
| 2024 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 4.373/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 4.362/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 4.738/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 970/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 695/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.625.000R$ 4.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapimirum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 9 | R$ 4.319/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 29 | R$ 3.562/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 126 | R$ 5.167/m² | R$ 465 mil |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 946 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 67 | R$ 5.778/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 28 | R$ 6.944/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 12 | R$ 1.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 34 | R$ 3.169/m² | R$ 450 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 29 | R$ 3.380/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 71 | R$ 5.056/m² | R$ 1,4 mi |