Rua Itapimirum, 624 (Vila Andrade)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 709 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.169/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 709 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.169/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 450 mil (142 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.738/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 2.835/m²
Financiadas43%
- 23/03/2026AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (69%)142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 20/02/2026AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 565.000R$ 3.979/m²
- 18/12/2025AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 440.000R$ 3.099/m²
- 13/11/2024AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (100%)142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
- 03/08/2023AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 304 mil (69%)142 m²R$ 440.000R$ 3.099/m²
- 27/04/2023AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 08/03/2023AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 272 mil (58%)142 m²R$ 470.000R$ 3.310/m²
- 08/12/2022AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 05/08/2022AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 459.000R$ 3.232/m²
- 23/08/2022AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
- 25/03/2022AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
- 11/02/2022AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (81%)142 m²R$ 470.000R$ 3.310/m²
- 27/08/2021AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 490.000R$ 3.451/m²
- 25/11/2020AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
- 27/08/2020AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 222 mil (58%)142 m²R$ 385.000R$ 2.711/m²
- 21/02/2020AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (70%)142 m²R$ 345.000R$ 2.430/m²
- 26/04/2019AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 425.000R$ 2.993/m²
- 06/03/2018AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 357.000R$ 2.514/m²
- 11/09/2017AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 417.575R$ 2.941/m²
- 20/03/2017AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 188 mil (50%)142 m²R$ 380.000R$ 2.676/m²
- 13/04/2015AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 372 mil (80%)142 m²R$ 465.000R$ 3.275/m²
- 30/10/2014AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (72%)142 m²R$ 418.700R$ 2.949/m²
- 10/01/2014AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 420.000R$ 2.958/m²
- 13/11/2013AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 210.000R$ 1.479/m²
- 23/05/2013AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 2002142 m²R$ 405.000R$ 2.852/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.867 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,8 mi
~164 unidades de 142 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.717 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.972/m² · 2 | R$ 2.004/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.398/m² · 6 | R$ 2.254/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.775/m² · 3 | R$ 2.826/m² · 50 |
| 2014 | R$ 2.953/m² · 2 | R$ 3.041/m² · 41 |
| 2015 | R$ 3.275/m² · 1 | R$ 2.591/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 3.315/m² · 32 |
| 2017 | R$ 2.808/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 38 |
| 2018 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 44 |
| 2019 | R$ 2.993/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2020 | R$ 2.711/m² · 3 | R$ 3.593/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 61 |
| 2022 | R$ 3.169/m² · 5 | R$ 3.889/m² · 39 |
| 2023 | R$ 3.099/m² · 3 | R$ 4.344/m² · 41 |
| 2024 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 4.373/m² · 31 |
| 2025 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 4.362/m² · 26 |
| 2026 | R$ 3.574/m² · 2 | R$ 4.738/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.574/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Operações societárias12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 222 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 709 mil |
Calculadora
R$ 1.625.000R$ 4.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapimirum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 9 | R$ 4.319/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 29 | R$ 3.562/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 126 | R$ 5.167/m² | R$ 465 mil |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 946 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 67 | R$ 5.778/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 28 | R$ 6.944/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 12 | R$ 1.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 29 | R$ 3.380/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 6 | R$ 2.819/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 71 | R$ 5.056/m² | R$ 1,4 mi |