Rua Itapimirum, 367 (Vila Andrade)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.778/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 402 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.778/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 2,3 mi (402 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.738/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas14%
- 24/03/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 2.500.000R$ 6.219/m²
- 23/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,2 mi (53%)402 m²R$ 2.250.000R$ 5.597/m²
- 04/07/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 2.200.000R$ 5.473/m²
- 04/10/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 2.040.000R$ 5.075/m²
- 13/08/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 960 mil (38%)402 m²R$ 2.500.000R$ 6.219/m²
- 14/06/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 2.000.000R$ 4.975/m²
- 22/01/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 1.400.000R$ 3.483/m²
- 15/12/2023AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 2.285.000R$ 5.684/m²
- 20/01/2023AP 111 BApartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 2.080.000R$ 5.174/m²
- 31/05/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 700 mil (39%)402 m²R$ 1.800.000R$ 4.478/m²
- 11/04/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 1.600.000R$ 3.980/m²
- 18/03/2022AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 1.925.000R$ 4.789/m²
- 09/02/2022AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 1.915.000R$ 4.764/m²
- 10/02/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 200733,34% transferido402 m²R$ 355.000—
- 21/01/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 1.940.000R$ 4.826/m²
- 07/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 1.800.000R$ 4.478/m²
- 05/11/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 700 mil (47%)402 m²R$ 1.490.000R$ 3.706/m²
- 17/07/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 320 mil (22%)402 m²R$ 1.480.000R$ 3.682/m²
- 14/06/2021AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 1.750.000R$ 4.353/m²
- 12/05/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 1.580.000R$ 3.930/m²
- 31/03/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 741 mil (53%)402 m²R$ 1.400.000R$ 3.483/m²
- 04/12/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 1.565.000R$ 3.893/m²
- 18/11/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 1.600.000R$ 3.980/m²
- 28/10/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 1.530.000R$ 3.806/m²
- 19/08/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2007402 m²R$ 1.600.000R$ 3.980/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.171 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 402 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
6 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 721 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.453/m² · 10 | R$ 2.004/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.600/m² · 6 | R$ 2.254/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.139/m² · 4 | R$ 2.826/m² · 50 |
| 2014 | R$ 3.491/m² · 6 | R$ 3.041/m² · 41 |
| 2015 | R$ 2.861/m² · 5 | R$ 2.591/m² · 43 |
| 2016 | R$ 3.731/m² · 4 | R$ 3.315/m² · 32 |
| 2017 | R$ 3.458/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 44 |
| 2019 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.893/m² · 5 | R$ 3.593/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.818/m² · 6 | R$ 3.725/m² · 61 |
| 2022 | R$ 4.764/m² · 5 | R$ 3.889/m² · 39 |
| 2023 | R$ 5.429/m² · 2 | R$ 4.344/m² · 41 |
| 2024 | R$ 5.025/m² · 4 | R$ 4.373/m² · 31 |
| 2025 | R$ 5.473/m² · 1 | R$ 4.362/m² · 26 |
| 2026 | R$ 5.908/m² · 2 | R$ 4.738/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.764/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.025/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.908/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,5%
- Consórcio12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado4187%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8,5% | R$ 6,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 87% | R$ 56 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8092%
- Cessões de direitos33,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 92% | R$ 96,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,4% | R$ 611 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 374 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.625.000R$ 4.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapimirum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Apartamento | 4 | R$ 2.652/m² | R$ 660 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 9 | R$ 4.319/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 29 | R$ 3.562/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 126 | R$ 5.167/m² | R$ 465 mil |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 946 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 28 | R$ 6.944/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 12 | R$ 1.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 34 | R$ 3.169/m² | R$ 450 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 29 | R$ 3.380/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 6 | R$ 2.819/m² | R$ 1,2 mi |