Rua Itapimirum, 80 (Vila Andrade)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 4.319/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
349 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.319/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (349 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.738/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2021 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.424/m²
Financiadas0%
  1. 19/06/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2002349 m²R$ 1.453.228R$ 4.164/m²
  2. 21/06/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2002349 m²R$ 733.200R$ 2.101/m²
  3. 26/05/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2002349 m²R$ 770.000R$ 2.206/m²
  4. 13/02/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2002349 m²R$ 1.300.000R$ 3.725/m²
  5. 05/04/2019AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2002349 m²R$ 510.000R$ 1.461/m²
  6. 25/02/2015AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2002460 m²R$ 1.000.000R$ 2.174/m²
  7. 05/06/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002349 m²R$ 920.000R$ 2.636/m²
  8. 17/12/2013AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2002349 m²R$ 1.060.000R$ 3.037/m²
  9. 18/07/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2002349 m²R$ 846.000R$ 2.424/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.671 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162,9 mi
~108 unidades de 349 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
92 m
projeção 1.524 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.004/m² · 42
2012—R$ 2.254/m² · 59
2013R$ 2.731/m² · 2R$ 2.826/m² · 50
2014R$ 2.636/m² · 1R$ 3.041/m² · 41
2015R$ 2.174/m² · 1R$ 2.591/m² · 43
2016—R$ 3.315/m² · 32
2017—R$ 3.333/m² · 38
2018—R$ 3.368/m² · 44
2019R$ 1.461/m² · 1R$ 3.333/m² · 27
2020—R$ 3.593/m² · 38
2021R$ 2.966/m² · 4R$ 3.725/m² · 61
2022—R$ 3.889/m² · 39
2023—R$ 4.344/m² · 41
2024—R$ 4.373/m² · 31
2025—R$ 4.362/m² · 26
2026—R$ 4.738/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420132014201520194 vendas2021
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.731/m²
20141 vendas · R$ 2.636/m²
20151 vendas · R$ 2.174/m²
20191 vendas · R$ 1.461/m²
20214 vendas · R$ 2.966/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos19,1%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 1.625.000R$ 4.738/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapimirum

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento96R$ 4.738/m²R$ 1,6 mi
Nº 35Apartamento121R$ 5.620/m²R$ 2 mi
Nº 58Apartamento4R$ 2.652/m²R$ 660 mil
Nº 88Apartamento29R$ 3.562/m²R$ 1,4 mi
Nº 163Apartamento126R$ 5.167/m²R$ 465 mil
Nº 230Terreno1R$ 3.112/m²R$ 946 mil
Nº 367Apartamento67R$ 5.778/m²R$ 2,3 mi
Nº 550Apartamento28R$ 6.944/m²R$ 3,2 mi
Nº 558Apartamento12R$ 1.705/m²R$ 1,1 mi
Nº 624Apartamento34R$ 3.169/m²R$ 450 mil

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