Rua Itapimirum, 558 (Vila Andrade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.705/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 669 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.705/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (669 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.738/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 1.495/m²
Financiadas38%
- 08/07/2026AP 6 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 840 mil (80%)669 m²R$ 1.050.000R$ 1.570/m²
- 16/04/2026APTO DUPLEX 05Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 892 mil (80%)669 m²R$ 1.115.000R$ 1.667/m²
- 17/06/2025AP 3 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994669 m²R$ 1.100.000R$ 1.644/m²
- 10/01/2023AP 3 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994669 m²R$ 815.000R$ 1.218/m²
- 31/10/2022AP 6 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 199450% transferido669 m²R$ 225.000—
- 28/12/2021AP 10 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994669 m²R$ 830.000R$ 1.241/m²
- 06/07/2021AP 7 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 760 mil (80%)669 m²R$ 950.000R$ 1.420/m²
- 14/10/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994759 m²R$ 1.140.000R$ 1.502/m²
- 12/12/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994759 m²R$ 950.000R$ 1.252/m²
- 10/05/2013AP 11 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994669 m²R$ 1.000.000R$ 1.495/m²
- 31/05/2012AP 7 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994669 m²R$ 1.000.000R$ 1.495/m²
- 25/11/2011AP 13 TRIPLApartamento em condomínio · construído em 1994759 m²R$ 1.900.000R$ 2.503/m²
- 06/07/2011AP 9 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994669 m²R$ 800.000R$ 1.196/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.367 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~10 unidades de 669 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.850/m² · 2 | R$ 2.004/m² · 42 |
| 2012 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 2.254/m² · 59 |
| 2013 | R$ 1.373/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 50 |
| 2014 | — | R$ 3.041/m² · 41 |
| 2015 | — | R$ 2.591/m² · 43 |
| 2016 | R$ 1.502/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.368/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 3.593/m² · 38 |
| 2021 | R$ 1.330/m² · 2 | R$ 3.725/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 3.889/m² · 39 |
| 2023 | R$ 1.218/m² · 1 | R$ 4.344/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 4.373/m² · 31 |
| 2025 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 4.362/m² · 26 |
| 2026 | R$ 1.618/m² · 2 | R$ 4.738/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.618/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 806 mil |
Calculadora
R$ 1.625.000R$ 4.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapimirum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 9 | R$ 4.319/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 29 | R$ 3.562/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 126 | R$ 5.167/m² | R$ 465 mil |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 946 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 67 | R$ 5.778/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 28 | R$ 6.944/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 34 | R$ 3.169/m² | R$ 450 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 29 | R$ 3.380/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 6 | R$ 2.819/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 71 | R$ 5.056/m² | R$ 1,4 mi |