Rua Itapimirum, 650 (Vila Andrade)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.380/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 435 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.380/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,5 mi (435 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.738/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.184/m²
Financiadas33%
- 24/03/2026AP 172 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 1.500.000R$ 3.448/m²
- 17/07/2025AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 544 mil (41%)c/ vaga435 m²R$ 1.320.000R$ 3.034/m²
- 03/02/2025AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 1.200.000R$ 2.759/m²
- 17/04/2024AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,2 mi (85%)c/ vaga435 m²R$ 1.370.000R$ 3.149/m²
- 18/09/2023AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 489.600R$ 1.126/m²
- 18/08/2023AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (11%)c/ vaga435 m²R$ 1.400.000R$ 3.218/m²
- 14/04/2023AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 494.000R$ 1.136/m²
- 04/05/2022AP 172 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 1.100.000R$ 2.529/m²
- 20/04/2022AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 482 mil (43%)c/ vaga435 m²R$ 1.125.000R$ 2.586/m²
- 31/01/2022AP 142 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga435 m²R$ 1.350.000R$ 3.103/m²
- 04/11/2021AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 531.619R$ 1.222/m²
- 07/06/2021AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 1.260.000R$ 2.897/m²
- 04/03/2021AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 1.185.000R$ 2.724/m²
- 30/11/2020AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga435 m²R$ 790.000R$ 1.816/m²
- 23/03/2020AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 550 mil (50%)c/ vaga435 m²R$ 1.100.000R$ 2.529/m²
- 09/10/2019AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 1.416.383R$ 3.256/m²
- 13/06/2018AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 400.000R$ 920/m²
- 24/05/2017AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 755.280R$ 1.736/m²
- 29/08/2016AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200635% transferidoc/ vaga435 m²R$ 329.000—
- 14/07/2016AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 950.000R$ 2.184/m²
- 05/04/2016AP 171 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 609 mil (100%)c/ vaga435 m²R$ 608.700R$ 1.399/m²
- 29/02/2016AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 650.000R$ 1.494/m²
- 16/09/2015AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 630.000R$ 1.448/m²
- 27/01/2015AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 1.100.000R$ 2.529/m²
- 21/03/2013AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga435 m²R$ 750.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.829 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 435 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 547 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.657/m² · 3 | R$ 2.004/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.374/m² · 2 | R$ 2.254/m² · 59 |
| 2013 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 50 |
| 2014 | — | R$ 3.041/m² · 41 |
| 2015 | R$ 1.989/m² · 2 | R$ 2.591/m² · 43 |
| 2016 | R$ 1.494/m² · 3 | R$ 3.315/m² · 32 |
| 2017 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 38 |
| 2018 | R$ 920/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 44 |
| 2019 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2020 | R$ 2.172/m² · 2 | R$ 3.593/m² · 38 |
| 2021 | R$ 2.724/m² · 3 | R$ 3.725/m² · 61 |
| 2022 | R$ 2.586/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 39 |
| 2023 | R$ 1.136/m² · 3 | R$ 4.344/m² · 41 |
| 2024 | R$ 3.149/m² · 1 | R$ 4.373/m² · 31 |
| 2025 | R$ 2.897/m² · 2 | R$ 4.362/m² · 26 |
| 2026 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.738/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 7,7 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 28,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.625.000R$ 4.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapimirum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 9 | R$ 4.319/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 29 | R$ 3.562/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 126 | R$ 5.167/m² | R$ 465 mil |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 946 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 67 | R$ 5.778/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 28 | R$ 6.944/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 12 | R$ 1.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 34 | R$ 3.169/m² | R$ 450 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 6 | R$ 2.819/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 71 | R$ 5.056/m² | R$ 1,4 mi |