Rua Itapimirum, 88 (Vila Andrade)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.562/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 386 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.562/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,4 mi (386 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.738/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.461/m²
Financiadas33%
- 23/07/2026AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 1.374.800R$ 3.562/m²
- 21/05/2026AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 450 mil (36%)c/ vaga386 m²R$ 1.250.000R$ 3.238/m²
- 26/01/2024AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (38%)c/ vaga386 m²R$ 1.300.000R$ 3.368/m²
- 29/07/2022AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 20073,76% transferidoSFH · R$ 1 mi (67%)c/ vaga386 m²R$ 1.500.000—
- 28/07/2021AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 342 mil (38%)c/ vaga386 m²R$ 900.000R$ 2.332/m²
- 18/06/2021AP 211 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 1.100.000R$ 2.850/m²
- 28/11/2019AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 200733,33% transferidoc/ vaga386 m²R$ 190.000—
- 23/11/2018AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (78%)c/ vaga386 m²R$ 1.400.000R$ 3.627/m²
- 11/08/2017AP 181 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 1.400.000R$ 3.627/m²
- 30/06/2017AP 91 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 1.250.000R$ 3.238/m²
- 02/06/2017AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 1.205.000R$ 3.122/m²
- 01/05/2017AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 1.140.000R$ 2.953/m²
- 20/10/2016AP 201 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 860.000R$ 2.228/m²
- 11/05/2016AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 850.000R$ 2.202/m²
- 28/12/2015AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 1.000.000R$ 2.591/m²
- 14/10/2015AP 151 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 950.000R$ 2.461/m²
- 24/09/2015AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 338 mil (46%)c/ vaga386 m²R$ 740.000R$ 1.917/m²
- 27/03/2015AP 251 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 578.400R$ 1.498/m²
- 19/11/2014AP 201 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 589.469R$ 1.527/m²
- 30/06/2014AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 1.190.000R$ 3.083/m²
- 30/06/2014AP 181 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 1.150.000R$ 2.979/m²
- 04/04/2013AP 61 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 565.000R$ 1.464/m²
- 21/03/2013AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 1.080.000R$ 2.798/m²
- 30/11/2012AP 71 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 1.030.000R$ 2.668/m²
- 20/04/2012AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga386 m²R$ 910.000R$ 2.358/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.696 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 386 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.943/m² · 5 | R$ 2.004/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.358/m² · 3 | R$ 2.254/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.131/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 50 |
| 2014 | R$ 2.979/m² · 3 | R$ 3.041/m² · 41 |
| 2015 | R$ 2.189/m² · 4 | R$ 2.591/m² · 43 |
| 2016 | R$ 2.215/m² · 2 | R$ 3.315/m² · 32 |
| 2017 | R$ 3.180/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 3.593/m² · 38 |
| 2021 | R$ 2.591/m² · 2 | R$ 3.725/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 3.889/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 4.344/m² · 41 |
| 2024 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 4.373/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 4.362/m² · 26 |
| 2026 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 4.738/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 29,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 1.625.000R$ 4.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapimirum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 96 | R$ 4.738/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 121 | R$ 5.620/m² | R$ 2 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 4 | R$ 2.652/m² | R$ 660 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 9 | R$ 4.319/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 126 | R$ 5.167/m² | R$ 465 mil |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 946 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 67 | R$ 5.778/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 28 | R$ 6.944/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 12 | R$ 1.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 34 | R$ 3.169/m² | R$ 450 mil |