Rua Itapimirum, 35 (Vila Andrade)
Foram registradas 121 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.620/m²
- Vendas registradas
- 121
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 347 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.620/m²Neste prédio: 121 vendas · mediana R$ 2 mi (347 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.738/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.882/m²
Financiadas19%
- 14/08/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 950 mil (44%)347 m²R$ 2.175.000R$ 6.268/m²
- 25/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 901 mil (46%)347 m²R$ 1.950.000R$ 5.620/m²
- 12/12/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 764.845R$ 2.204/m²
- 31/07/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 2.053.000R$ 5.916/m²
- 13/01/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 1.900.000R$ 5.476/m²
- 21/06/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 1.790.000R$ 5.159/m²
- 22/03/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 1.910.000R$ 5.504/m²
- 05/03/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 480 mil (32%)347 m²R$ 1.495.000R$ 4.308/m²
- 16/01/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 661 mil (50%)347 m²R$ 1.315.000R$ 3.790/m²
- 22/09/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 2.000.000R$ 5.764/m²
- 20/09/2023AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 1.600.000R$ 4.611/m²
- 02/08/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 1.705.000R$ 4.914/m²
- 16/05/2023AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 1.700.000R$ 4.899/m²
- 23/05/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 740.813R$ 2.135/m²
- 04/05/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 693.192R$ 1.998/m²
- 28/04/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 1.700.000R$ 4.899/m²
- 28/12/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 1.470.000R$ 4.236/m²
- 21/06/2022AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 732 mil (49%)347 m²R$ 1.500.000R$ 4.323/m²
- 23/03/2022AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2011516 m²R$ 2.349.870R$ 4.554/m²
- 29/10/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 1.750.000R$ 5.043/m²
- 23/07/2021AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 916 mil (61%)347 m²R$ 1.500.000R$ 4.323/m²
- 16/04/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 307 mil (22%)347 m²R$ 1.420.000R$ 4.092/m²
- 29/03/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 800 mil (53%)347 m²R$ 1.500.000R$ 4.323/m²
- 25/03/2021AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 1.360.000R$ 3.919/m²
- 18/11/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2011347 m²R$ 680.304R$ 1.961/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.909 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 347 m²
Vendas registradas
121
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
10 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 766 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.004/m² · 42 |
| 2012 | R$ 2.030/m² · 29 | R$ 2.254/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.882/m² · 25 | R$ 2.826/m² · 50 |
| 2014 | R$ 3.084/m² · 15 | R$ 3.041/m² · 41 |
| 2015 | R$ 2.128/m² · 10 | R$ 2.591/m² · 43 |
| 2016 | R$ 3.098/m² · 2 | R$ 3.315/m² · 32 |
| 2017 | R$ 1.760/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.573/m² · 5 | R$ 3.368/m² · 44 |
| 2019 | R$ 3.372/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.444/m² · 3 | R$ 3.593/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.323/m² · 5 | R$ 3.725/m² · 61 |
| 2022 | R$ 4.323/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.899/m² · 7 | R$ 4.344/m² · 41 |
| 2024 | R$ 4.733/m² · 4 | R$ 4.373/m² · 31 |
| 2025 | R$ 5.476/m² · 3 | R$ 4.362/m² · 26 |
| 2026 | R$ 5.944/m² · 2 | R$ 4.738/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 29 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.573/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.899/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.944/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1019%
- Sem financiamento informado4381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 19% | R$ 15,2 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 81% | R$ 51,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12297%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos32,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 97% | R$ 127,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,4% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.625.000R$ 4.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapimirum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 96 | R$ 4.738/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 4 | R$ 2.652/m² | R$ 660 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 9 | R$ 4.319/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 29 | R$ 3.562/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 126 | R$ 5.167/m² | R$ 465 mil |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 946 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 67 | R$ 5.778/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 28 | R$ 6.944/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 12 | R$ 1.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 34 | R$ 3.169/m² | R$ 450 mil |