Rua Itapimirum, 58 (Vila Andrade)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.652/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 660 mil
249 m² típicos
Última venda
mar/2023
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.652/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 660 mil (249 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.738/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.831/m²
Financiadas—
  1. 31/03/2023AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga249 m²R$ 350.000R$ 1.406/m²
  2. 27/01/2021AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 344 mil (95%)c/ vaga249 m²R$ 362.050R$ 1.454/m²
  3. 22/11/2018AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 330 mil (60%)c/ vaga249 m²R$ 550.000R$ 2.209/m²
  4. 17/10/2016AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga249 m²R$ 700.000R$ 2.811/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
615 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~9 unidades de 249 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 193 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.004/m² · 42
2012—R$ 2.254/m² · 59
2013—R$ 2.826/m² · 50
2014—R$ 3.041/m² · 41
2015—R$ 2.591/m² · 43
2016R$ 2.811/m² · 1R$ 3.315/m² · 32
2017—R$ 3.333/m² · 38
2018R$ 2.209/m² · 1R$ 3.368/m² · 44
2019—R$ 3.333/m² · 27
2020—R$ 3.593/m² · 38
2021R$ 1.454/m² · 1R$ 3.725/m² · 61
2022—R$ 3.889/m² · 39
2023R$ 1.406/m² · 1R$ 4.344/m² · 41
2024—R$ 4.373/m² · 31
2025—R$ 4.362/m² · 26
2026—R$ 4.738/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2016201820212023
Ver tabela
20161 vendas · R$ 2.811/m²
20181 vendas · R$ 2.209/m²
20211 vendas · R$ 1.454/m²
20231 vendas · R$ 1.406/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 912 mil
Sem financiamento informado250%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda467%
  • Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda467%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas233%R$ 757 mil

Calculadora

R$ 1.625.000R$ 4.738/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapimirum

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento96R$ 4.738/m²R$ 1,6 mi
Nº 35Apartamento121R$ 5.620/m²R$ 2 mi
Nº 80Apartamento9R$ 4.319/m²R$ 1,5 mi
Nº 88Apartamento29R$ 3.562/m²R$ 1,4 mi
Nº 163Apartamento126R$ 5.167/m²R$ 465 mil
Nº 230Terreno1R$ 3.112/m²R$ 946 mil
Nº 367Apartamento67R$ 5.778/m²R$ 2,3 mi
Nº 550Apartamento28R$ 6.944/m²R$ 3,2 mi
Nº 558Apartamento12R$ 1.705/m²R$ 1,1 mi
Nº 624Apartamento34R$ 3.169/m²R$ 450 mil

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