Rua Itapimirum, 11 (Vila Andrade)
Foram registradas 113 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.738/m²
- Vendas registradas
- 113
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 343 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.738/m²Neste prédio: 96 vendas · mediana R$ 1,6 mi (343 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.738/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 96
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.263/m²
Financiadas39%
- 26/08/2026AP 42 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 1.600.000R$ 4.665/m²
- 10/07/2026AP 101 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 951 mil (62%)c/ vaga343 m²R$ 1.525.000R$ 4.446/m²
- 01/04/2026AP 52 C 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (36%)c/ vaga343 m²R$ 1.650.000R$ 4.810/m²
- 30/03/2026AP 11 C 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,2 mi (68%)c/ vaga343 m²R$ 1.695.000R$ 4.942/m²
- 26/09/2025AP 112 A 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 730 mil (55%)c/ vaga343 m²R$ 1.330.000R$ 3.878/m²
- 30/05/2025AP 112 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 1,2 mi (83%)c/ vaga343 m²R$ 1.492.272R$ 4.351/m²
- 28/03/2025AP 131 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 540 mil (36%)c/ vaga343 m²R$ 1.500.000R$ 4.373/m²
- 06/03/2025AP 71 A 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 1.466.424R$ 4.275/m²
- 06/09/2024AP 91 A 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 850 mil (57%)c/ vaga343 m²R$ 1.500.000R$ 4.373/m²
- 23/08/2024AP 61 C 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 480 mil (35%)c/ vaga343 m²R$ 1.380.000R$ 4.023/m²
- 28/06/2024AP 91 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga343 m²R$ 1.490.000R$ 4.344/m²
- 25/05/2024AP 31 C 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 1.550.000R$ 4.519/m²
- 30/11/2023AP 51 C 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,2 mi (79%)c/ vaga343 m²R$ 1.450.000R$ 4.227/m²
- 22/11/2023AP 151 A 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 666 mil (49%)c/ vaga343 m²R$ 1.350.000R$ 3.936/m²
- 28/11/2023AP 112 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 1.334.760R$ 3.891/m²
- 20/10/2023AP 152 A 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 635 mil (43%)c/ vaga343 m²R$ 1.490.000R$ 4.344/m²
- 01/08/2023AP 62 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 915 mil (68%)c/ vaga343 m²R$ 1.350.000R$ 3.936/m²
- 18/07/2023AP 42 C 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 1.590.000R$ 4.636/m²
- 03/05/2023AP 121 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 1.425.000R$ 4.155/m²
- 30/01/2023AP 111 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 590 mil (44%)c/ vaga343 m²R$ 1.340.000R$ 3.907/m²
- 24/10/2022AP 171 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 1.355.000R$ 3.950/m²
- 31/10/2022AP 132 C 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 1.285.000R$ 3.746/m²
- 17/10/2022AP 81 A 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 408.671R$ 1.191/m²
- 08/09/2022AP 92 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 1.560.000R$ 4.548/m²
- 28/06/2022AP 92 B 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 1.060.000R$ 3.090/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.293 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~2 unidades de 343 m²
Vendas registradas
113
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
30 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 674 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.749/m² · 11 | R$ 2.004/m² · 42 |
| 2012 | R$ 1.983/m² · 5 | R$ 2.254/m² · 59 |
| 2013 | R$ 3.061/m² · 5 | R$ 2.826/m² · 50 |
| 2014 | R$ 3.207/m² · 7 | R$ 3.041/m² · 41 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 6 | R$ 2.591/m² · 43 |
| 2016 | R$ 1.526/m² · 5 | R$ 3.315/m² · 32 |
| 2017 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.280/m² · 7 | R$ 3.368/m² · 44 |
| 2019 | R$ 3.003/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.303/m² · 8 | R$ 3.593/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.644/m² · 9 | R$ 3.725/m² · 61 |
| 2022 | R$ 3.812/m² · 8 | R$ 3.889/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.045/m² · 8 | R$ 4.344/m² · 41 |
| 2024 | R$ 4.359/m² · 4 | R$ 4.373/m² · 31 |
| 2025 | R$ 4.313/m² · 4 | R$ 4.362/m² · 26 |
| 2026 | R$ 4.738/m² · 4 | R$ 4.738/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.749/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.738/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.882/m² – R$ 3.933/m² | 1 |
| R$ 3.933/m² – R$ 3.984/m² | 1 |
| R$ 3.984/m² – R$ 4.035/m² | 1 |
| R$ 4.035/m² – R$ 4.086/m² | 0 |
| R$ 4.086/m² – R$ 4.137/m² | 0 |
| R$ 4.137/m² – R$ 4.188/m² | 0 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.239/m² | 1 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.290/m² | 1 |
| R$ 4.290/m² – R$ 4.341/m² | 0 |
| R$ 4.341/m² – R$ 4.392/m² | 5 |
| R$ 4.392/m² – R$ 4.443/m² | 0 |
| R$ 4.443/m² – R$ 4.494/m² | 1 |
| R$ 4.494/m² – R$ 4.545/m² | 1 |
| R$ 4.545/m² – R$ 4.596/m² | 0 |
| R$ 4.596/m² – R$ 4.647/m² | 0 |
| R$ 4.647/m² – R$ 4.698/m² | 1 |
| R$ 4.698/m² – R$ 4.749/m² | 0 |
| R$ 4.749/m² – R$ 4.800/m² | 0 |
| R$ 4.800/m² – R$ 4.851/m² | 1 |
| R$ 4.851/m² – R$ 4.902/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2834%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
- Sem financiamento informado5263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 34% | R$ 32,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,4% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 63% | R$ 46,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11793%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos64,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 93% | R$ 106,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 535 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 850 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 253 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,8% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 1.625.000R$ 4.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapimirum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 121 | R$ 5.620/m² | R$ 2 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 4 | R$ 2.652/m² | R$ 660 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 9 | R$ 4.319/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 29 | R$ 3.562/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 126 | R$ 5.167/m² | R$ 465 mil |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 946 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 67 | R$ 5.778/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 28 | R$ 6.944/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 12 | R$ 1.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 34 | R$ 3.169/m² | R$ 450 mil |