Rua Alexandre Benois, 330 (Vila Andrade)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.112/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 485 mil
156 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.112/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 485 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.103/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.393/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 2.420/m²
Financiadas60%
  1. 29/09/2025AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 185 mil (41%)c/ vaga156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
  2. 28/03/2025AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
  3. 22/11/2024AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 356 mil (80%)c/ vaga156 m²R$ 445.000R$ 2.853/m²
  4. 29/10/2024AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 368 mil (79%)c/ vaga156 m²R$ 468.000R$ 3.000/m²
  5. 31/10/2024AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 365 mil (83%)c/ vaga156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
  6. 06/05/2024AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 320 mil (76%)c/ vaga156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
  7. 16/01/2024AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 285 mil (76%)c/ vaga156 m²R$ 375.000R$ 2.404/m²
  8. 21/12/2023AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga156 m²R$ 419.990R$ 2.692/m²
  9. 26/06/2023AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 290 mil (68%)c/ vaga156 m²R$ 425.000R$ 2.724/m²
  10. 13/04/2023AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga156 m²R$ 475.000R$ 3.045/m²
  11. 28/10/2022AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga156 m²R$ 386.000R$ 2.474/m²
  12. 23/06/2022AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
  13. 17/02/2021AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (60%)c/ vaga156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
  14. 13/11/2020AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
  15. 01/04/2020AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (46%)c/ vaga156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
  16. 19/11/2018AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga156 m²R$ 382.361R$ 2.451/m²
  17. 31/07/2018AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 311 mil (75%)c/ vaga156 m²R$ 415.000R$ 2.660/m²
  18. 22/12/2017AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga156 m²R$ 347.800R$ 2.229/m²
  19. 20/07/2016AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 262 mil (69%)c/ vaga156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
  20. 09/03/2015AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga156 m²R$ 410.000R$ 2.628/m²
  21. 28/11/2014AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga274 m²R$ 635.000R$ 2.318/m²
  22. 28/11/2014AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
  23. 24/09/2013AP 123 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 357 mil (71%)c/ vaga274 m²R$ 500.000R$ 1.825/m²
  24. 29/05/2013AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 324 mil (90%)c/ vaga156 m²R$ 360.000R$ 2.308/m²
  25. 26/06/2012AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga156 m²R$ 320.000R$ 2.051/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.695 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,8 mi
~117 unidades de 156 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.632 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
12 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.603/m² · 7R$ 2.132/m² · 29
2012R$ 2.019/m² · 3R$ 2.375/m² · 37
2013R$ 2.066/m² · 2R$ 2.613/m² · 59
2014R$ 2.441/m² · 2R$ 2.823/m² · 43
2015R$ 2.628/m² · 1R$ 2.722/m² · 35
2016R$ 2.436/m² · 1R$ 2.778/m² · 17
2017R$ 2.229/m² · 1R$ 2.896/m² · 21
2018R$ 2.556/m² · 2R$ 2.588/m² · 29
2019—R$ 2.956/m² · 62
2020R$ 2.404/m² · 2R$ 3.212/m² · 51
2021R$ 1.923/m² · 1R$ 3.595/m² · 50
2022R$ 2.455/m² · 2R$ 3.306/m² · 39
2023R$ 2.724/m² · 3R$ 4.088/m² · 41
2024R$ 2.821/m² · 5R$ 3.942/m² · 43
2025R$ 2.853/m² · 2R$ 3.653/m² · 43
2026—R$ 4.394/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20112013201520172020202220242025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.603/m²
20123 vendas · R$ 2.019/m²
20132 vendas · R$ 2.066/m²
20142 vendas · R$ 2.441/m²
20151 vendas · R$ 2.628/m²
20161 vendas · R$ 2.436/m²
20171 vendas · R$ 2.229/m²
20182 vendas · R$ 2.556/m²
20202 vendas · R$ 2.404/m²
20211 vendas · R$ 1.923/m²
20222 vendas · R$ 2.455/m²
20233 vendas · R$ 2.724/m²
20245 vendas · R$ 2.821/m²
20252 vendas · R$ 2.853/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
  • Sem financiamento informado1045%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado1045%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3893%
  • Execuções, leilões e retomadas24,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3893%R$ 15,6 mi
Execuções, leilões e retomadas24,9%R$ 699 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 450 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3790%
  • Terreno49,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3790%R$ 13,6 mi
Terreno49,8%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 320.000R$ 4.103/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alexandre Benois

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento256R$ 5.000/m²R$ 368 mil
Nº 50Apartamento20R$ 3.303/m²R$ 472 mil
Nº 63Apartamento51R$ 3.846/m²R$ 300 mil
Nº 94Apartamento33R$ 3.431/m²R$ 257 mil
Nº 125Vaga de garagem92R$ 2.321/m²R$ 35 mil
Nº 165Vaga de garagem57R$ 1.675/m²R$ 56 mil
Nº 180Apartamento9R$ 2.291/m²R$ 1,2 mi
Nº 492Apartamento23R$ 2.717/m²R$ 481 mil
Nº 620Apartamento101R$ 3.399/m²R$ 425 mil

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