Rua Alexandre Benois, 180 (Vila Andrade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.291/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 529 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.291/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (529 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.103/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.393/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.030/m²
Financiadas38%
- 20/02/2024APTO. 1 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 19995% transferidoSFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga529 m²R$ 550.000—
- 20/02/2024APTO. 1 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 19995% transferidoc/ vaga529 m²R$ 23.929—
- 11/05/2023AP 15 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 998 mil (79%)c/ vaga529 m²R$ 1.258.000R$ 2.378/m²
- 02/06/2022AP 19 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga529 m²R$ 200.000R$ 378/m²
- 24/01/2020AP 2 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga529 m²R$ 620.000R$ 1.172/m²
- 14/10/2019AP 6 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga529 m²R$ 600.600R$ 1.135/m²
- 09/08/2017AP 2 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga529 m²R$ 930.000R$ 1.758/m²
- 03/06/2015AP 19 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga529 m²R$ 500.000R$ 945/m²
- 22/10/2013AP 18 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga529 m²R$ 800.000R$ 1.512/m²
- 20/09/2012AP 6 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga529 m²R$ 450.000R$ 851/m²
- 15/03/2012AP 20 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga529 m²R$ 545.000R$ 1.030/m²
- 07/04/2011AP 17 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga529 m²R$ 500.000R$ 945/m²
- 07/04/2011AP 17 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga529 m²R$ 642R$ 1/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.472 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~13 unidades de 529 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 473/m² · 2 | R$ 2.132/m² · 29 |
| 2012 | R$ 940/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 37 |
| 2013 | R$ 1.512/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.823/m² · 43 |
| 2015 | R$ 945/m² · 1 | R$ 2.722/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 2.778/m² · 17 |
| 2017 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 2.896/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.588/m² · 29 |
| 2019 | R$ 1.135/m² · 1 | R$ 2.956/m² · 62 |
| 2020 | R$ 1.172/m² · 1 | R$ 3.212/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.595/m² · 50 |
| 2022 | R$ 378/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 39 |
| 2023 | R$ 2.378/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 3.942/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 3.653/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 4.394/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 473/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 940/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 945/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.135/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.172/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 378/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.378/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1368%
- Execuções, leilões e retomadas421%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 68% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 21% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 420 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 772 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 4.103/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Benois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 256 | R$ 5.000/m² | R$ 368 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 20 | R$ 3.305/m² | R$ 473 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 51 | R$ 3.846/m² | R$ 300 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 33 | R$ 3.433/m² | R$ 257 mil |
| Nº 125 | Vaga de garagem | 92 | R$ 2.321/m² | R$ 35 mil |
| Nº 165 | Vaga de garagem | 57 | R$ 1.676/m² | R$ 56 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 33 | R$ 3.114/m² | R$ 486 mil |
| Nº 492 | Apartamento | 23 | R$ 2.719/m² | R$ 481 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 101 | R$ 3.399/m² | R$ 425 mil |