Rua Alexandre Benois, 125 (Vila Andrade)
Foram registradas 222 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.321/m²
- Vendas registradas
- 222
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 35 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.321/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 35 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.375/m²Unidade típica
R$ 36 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.128/m² – R$ 2.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 92
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas10%
- 23/07/2026VG 13(S1)/ AP55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (72%)14 m²R$ 310.000R$ 22.143/m²
- 20/07/2026VG 52/57(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200933 m²R$ 85.490R$ 2.591/m²
- 13/07/2026VG 13(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2009SFH · R$ 25 mil (100%)14 m²R$ 25.000R$ 1.786/m²
- 08/04/2026VG 39(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 17/03/2026VG 47/55(S2)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200928 m²R$ 59.178R$ 2.114/m²
- 29/01/2026VG 33(S3)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200912 m²R$ 30.000R$ 2.500/m²
- 14/01/2026VG 44(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 21/07/2025VG 20(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200912 m²R$ 32.000R$ 2.667/m²
- 12/05/2025VG 42/50(S2)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200933 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 02/05/2025VG 8/20(S2)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200926 m²R$ 33.000R$ 1.269/m²
- 19/03/2025VG 50(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200920 m²R$ 55.000R$ 2.750/m²
- 24/01/2025VG 48/56(S2)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200928 m²R$ 38.341R$ 1.369/m²
- 27/01/2025VG 2(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 29/11/2024VG 54/59(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200928 m²R$ 68.500R$ 2.446/m²
- 06/09/2024VG 8/20(S3)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200926 m²R$ 63.592R$ 2.446/m²
- 16/07/2024VG 11(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 26.500R$ 1.893/m²
- 17/06/2024VG 6(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
- 17/01/2024VG 27(S2)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 34.300R$ 2.450/m²
- 27/12/2023VG 47(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 29/11/2023VG 27(S2)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 21.220R$ 1.516/m²
- 05/09/2023VG 44/51(S3)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200933 m²R$ 30.000R$ 909/m²
- 04/07/2023VG 5/17(S2)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200926 m²R$ 60.990R$ 2.346/m²
- 22/06/2023VG 30(S2)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2009SFH · R$ 9.000 (36%)14 m²R$ 25.000R$ 1.786/m²
- 10/05/2023VG 9(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 33.000R$ 2.357/m²
- 27/03/2023VG 52/57(S1)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200933 m²R$ 20.000R$ 606/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.217 m²
165 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
222
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
59 de 228 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.109/m² · 12 | R$ 1.058/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.212/m² · 8 | R$ 1.192/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 7 | R$ 1.505/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.065/m² · 6 | R$ 1.982/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.926/m² · 6 | R$ 1.923/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.643/m² · 5 | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.146/m² · 3 | R$ 2.146/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.356/m² · 6 | R$ 1.356/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.065/m² · 2 | R$ 1.065/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.121/m² · 5 | R$ 1.394/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 7 | R$ 1.786/m² · 11 |
| 2023 | R$ 1.786/m² · 7 | R$ 1.563/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.446/m² · 5 | R$ 1.950/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.405/m² · 6 | R$ 1.667/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 2.375/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.109/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.065/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.147/m² – R$ 1.833/m² | 4 |
| R$ 1.833/m² – R$ 2.520/m² | 8 |
| R$ 2.520/m² – R$ 3.207/m² | 6 |
| R$ 3.207/m² – R$ 3.893/m² | 0 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.580/m² | 0 |
| R$ 4.580/m² – R$ 5.267/m² | 0 |
| R$ 5.267/m² – R$ 5.953/m² | 0 |
| R$ 5.953/m² – R$ 6.640/m² | 0 |
| R$ 6.640/m² – R$ 7.327/m² | 0 |
| R$ 7.327/m² – R$ 8.013/m² | 0 |
| R$ 8.013/m² – R$ 8.700/m² | 0 |
| R$ 8.700/m² – R$ 9.387/m² | 0 |
| R$ 9.387/m² – R$ 10.073/m² | 0 |
| R$ 10.073/m² – R$ 10.760/m² | 0 |
| R$ 10.760/m² – R$ 11.447/m² | 0 |
| R$ 11.447/m² – R$ 12.133/m² | 0 |
| R$ 12.133/m² – R$ 12.820/m² | 0 |
| R$ 12.820/m² – R$ 13.507/m² | 0 |
| R$ 13.507/m² – R$ 14.193/m² | 0 |
| R$ 14.193/m² – R$ 14.880/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5936%
- Sem financiamento informado10464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 36% | R$ 15,8 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 64% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22897%
- Cessões de direitos41,7%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 228 | 97% | R$ 36,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,7% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 35.625R$ 2.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Benois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 256 | R$ 5.000/m² | R$ 368 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 20 | R$ 3.305/m² | R$ 473 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 51 | R$ 3.846/m² | R$ 300 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 33 | R$ 3.433/m² | R$ 257 mil |
| Nº 165 | Vaga de garagem | 57 | R$ 1.676/m² | R$ 56 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 9 | R$ 2.291/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 33 | R$ 3.114/m² | R$ 486 mil |
| Nº 492 | Apartamento | 23 | R$ 2.719/m² | R$ 481 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 101 | R$ 3.399/m² | R$ 425 mil |