Avenida Giovanni Gronchi, 5021 (Vila Andrade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 803 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.666/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 931 mil
- 549 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 803 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.666/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 931 mil (549 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.992/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 803 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 1.093/m²
Financiadas25%
- 01/04/2025AP 7 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga549 m²R$ 802.912R$ 1.462/m²
- 09/02/2022AP 2 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 540 mil (90%)c/ vaga549 m²R$ 600.000R$ 1.093/m²
- 18/06/2021AP 10 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (44%)c/ vaga549 m²R$ 680.000R$ 1.239/m²
- 26/03/2020AP 13 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga807 m²R$ 2.000.000R$ 2.478/m²
- 28/09/2017AP 7 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga549 m²R$ 460.000R$ 838/m²
- 31/05/2017AP 13 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga807 m²R$ 600.000R$ 743/m²
- 16/12/2016AP 7 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga549 m²R$ 387.000R$ 705/m²
- 08/07/2016AP 6 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga549 m²R$ 220.000R$ 401/m²
- 20/12/2013AP 13 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga807 m²R$ 980.000R$ 1.214/m²
- 20/08/2013AP 8 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga549 m²R$ 520.000R$ 947/m²
- 07/09/2012AP 4 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga549 m²R$ 980.838R$ 1.787/m²
- 22/02/2012AP 3 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga549 m²R$ 515.000R$ 938/m²
- 07/04/2011AP 13 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga807 m²R$ 1.000.000R$ 1.239/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~29 unidades de 549 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.239/m² · 1 | R$ 1.603/m² · 133 |
| 2012 | R$ 1.362/m² · 2 | R$ 2.047/m² · 192 |
| 2013 | R$ 1.081/m² · 2 | R$ 2.229/m² · 160 |
| 2014 | — | R$ 2.443/m² · 135 |
| 2015 | — | R$ 2.443/m² · 96 |
| 2016 | R$ 553/m² · 2 | R$ 2.229/m² · 64 |
| 2017 | R$ 791/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.289/m² · 80 |
| 2019 | — | R$ 2.362/m² · 108 |
| 2020 | R$ 2.478/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.239/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 150 |
| 2022 | R$ 1.093/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 130 |
| 2023 | — | R$ 2.807/m² · 103 |
| 2024 | — | R$ 2.960/m² · 139 |
| 2025 | R$ 1.462/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 124 |
| 2026 | — | R$ 2.980/m² · 90 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.362/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 553/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 791/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.093/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 391.969R$ 2.992/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4720 | Vaga de garagem | 56 | R$ 1.171/m² | R$ 75 mil |
| Nº 4791 | Vaga de garagem | 35 | R$ 466/m² | R$ 32 mil |
| Nº 4822 | Vaga de garagem | 45 | R$ 781/m² | R$ 50 mil |
| Nº 4855 | Apartamento | 38 | R$ 2.541/m² | R$ 565 mil |
| Nº 4864 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.356/m² | R$ 165 mil |
| Nº 4971 | Vaga de garagem | 53 | R$ 912/m² | R$ 35 mil |
| Nº 5140 | Loja | 1 | R$ 9.176/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 5190 | Apartamento | 19 | R$ 2.360/m² | R$ 555 mil |
| Nº 5194 | Loja | 1 | R$ 6.732/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5201 | Apartamento | 10 | R$ 3.625/m² | R$ 486 mil |