Avenida Giovanni Gronchi, 5190 (Vila Andrade)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.358/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.358/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 554 mil (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.992/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.208/m²
Financiadas33%
- 06/02/2026AP 162 VGS 35Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 374 mil (76%)c/ vaga215 m²R$ 490.000R$ 2.279/m²
- 28/10/2025AP 191 VGS 4/9Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga235 m²R$ 520.000R$ 2.213/m²
- 23/09/2025AP 151 VGS 29Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga218 m²R$ 590.000R$ 2.706/m²
- 15/01/2025AP 21 V65 39Apartamento em condomínio · construído em 1996204 m²R$ 500.000R$ 2.451/m²
- 07/12/2023AP 121 V65 21Apartamento em condomínio · construído em 1996215 m²R$ 590.000R$ 2.744/m²
- 24/10/2023AP 201 VGS 5/6Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 540 mil (96%)c/ vaga370 m²R$ 560.000R$ 1.514/m²
- 20/10/2023AP 21 V65 39Apartamento em condomínio · construído em 1996204 m²R$ 157.995R$ 774/m²
- 11/11/2022AP 71 V65 13Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (73%)204 m²R$ 480.000R$ 2.353/m²
- 09/12/2021AP 31 V65 1Apartamento em condomínio · construído em 1996208 m²R$ 450.000R$ 2.163/m²
- 11/08/2021AP 31 V65 1Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido208 m²R$ 187.807—
- 26/04/2021AP 31 V65 1Apartamento em condomínio · construído em 1996208 m²R$ 187.807R$ 903/m²
- 29/12/2020AP 171 VGS 8Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 394 mil (79%)c/ vaga227 m²R$ 500.000R$ 2.203/m²
- 27/02/2019AP 41 V65 27Apartamento em condomínio · construído em 1996204 m²R$ 430.000R$ 2.108/m²
- 08/07/2016AP 52 V65 31Apartamento em condomínio · construído em 1996204 m²R$ 418.000R$ 2.049/m²
- 04/05/2016AP 132 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 289 mil (60%)c/ vaga216 m²R$ 480.000R$ 2.222/m²
- 01/10/2013AP 141 VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga216 m²R$ 133.000R$ 616/m²
- 29/07/2013AP 151 VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
- 19/04/2013AP 72 V65 19Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 224 mil (46%)204 m²R$ 490.000R$ 2.402/m²
- 25/03/2013AP 152 VGS 3Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 310 mil (65%)c/ vaga214 m²R$ 477.000R$ 2.229/m²
- 30/11/2011AP 152 VGS 3Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 215 mil (58%)c/ vaga214 m²R$ 370.000R$ 1.729/m²
- 01/11/2011AP 11 V65 37Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (72%)204 m²R$ 360.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.770 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,6 mi
~95 unidades de 215 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 374 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.747/m² · 2 | R$ 1.603/m² · 133 |
| 2012 | — | R$ 2.047/m² · 192 |
| 2013 | R$ 2.261/m² · 4 | R$ 2.229/m² · 160 |
| 2014 | — | R$ 2.443/m² · 135 |
| 2015 | — | R$ 2.443/m² · 96 |
| 2016 | R$ 2.136/m² · 2 | R$ 2.229/m² · 64 |
| 2017 | — | R$ 2.193/m² · 67 |
| 2018 | — | R$ 2.289/m² · 80 |
| 2019 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 2.362/m² · 108 |
| 2020 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.533/m² · 2 | R$ 2.520/m² · 150 |
| 2022 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 130 |
| 2023 | R$ 1.514/m² · 3 | R$ 2.807/m² · 103 |
| 2024 | — | R$ 2.960/m² · 139 |
| 2025 | R$ 2.451/m² · 3 | R$ 2.883/m² · 124 |
| 2026 | R$ 2.279/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 90 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.279/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2172%
- Execuções, leilões e retomadas724%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 72% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 928 mil |
Calculadora
R$ 391.969R$ 2.992/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4971 | Vaga de garagem | 53 | R$ 912/m² | R$ 35 mil |
| Nº 5021 | Apartamento | 12 | R$ 1.665/m² | R$ 930 mil |
| Nº 5140 | Loja | 1 | R$ 9.225/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 5194 | Loja | 1 | R$ 6.726/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5201 | Apartamento | 10 | R$ 3.619/m² | R$ 485 mil |
| Nº 5394 | Apartamento | 17 | R$ 2.528/m² | R$ 728 mil |
| Nº 5400 | Loja | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 41,5 mi |
| Nº 5401 | Apartamento | 14 | R$ 2.062/m² | R$ 608 mil |
| Nº 5420 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 17,9 mi |
| Nº 5441 | Apartamento | 17 | R$ 1.787/m² | R$ 556 mil |