Avenida Giovanni Gronchi, 4971 (Vila Andrade)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 527 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 912/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 35 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 527 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 912/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 35 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 912/m²Unidade típica
R$ 43 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 781/m² – R$ 1.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 1.034/m²
Financiadas26%
- 15/06/2026VAGA PB 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 34.665R$ 1.195/m²
- 15/06/2026VAGA GA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198538 m²R$ 34.665R$ 912/m²
- 15/06/2026VAGA GB 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198538 m²R$ 34.665R$ 912/m²
- 15/06/2026VAGA GB 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198538 m²R$ 34.665R$ 912/m²
- 17/04/2025VAGA PA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 15 mil (70%)29 m²R$ 21.404R$ 738/m²
- 17/04/2025VAGA GA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 15 mil (70%)38 m²R$ 21.404R$ 563/m²
- 17/04/2025VAGA PA 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 15 mil (70%)29 m²R$ 21.404R$ 738/m²
- 17/04/2025VAGA PA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 15 mil (70%)29 m²R$ 21.404R$ 738/m²
- 17/04/2025VAGA PA 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 15 mil (70%)29 m²R$ 21.404R$ 738/m²
- 26/03/2025VAGA GA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198538 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
- 26/03/2025VAGA PA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 26/03/2025VAGA PA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 26/03/2025VAGA PA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 15/03/2022VAGA GA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198538 m²R$ 39.810R$ 1.048/m²
- 15/03/2022VAGA PA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 21 mil (70%)29 m²R$ 30.470R$ 1.051/m²
- 15/03/2022VAGA PA 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 21 mil (70%)29 m²R$ 30.470R$ 1.051/m²
- 15/03/2022VAGA PA 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 21 mil (70%)29 m²R$ 30.470R$ 1.051/m²
- 15/03/2022VAGA PA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 21 mil (70%)29 m²R$ 30.470R$ 1.051/m²
- 08/07/2021VAGA GB 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198538 m²R$ 145.000R$ 3.816/m²
- 08/07/2021VAGA PB 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
- 08/07/2021VAGA PB 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
- 08/07/2021VAGA PB 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
- 28/05/2021VAGA GA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198538 m²R$ 62.500R$ 1.645/m²
- 28/05/2021VAGA PB 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 62.500R$ 2.155/m²
- 28/05/2021VAGA GB 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198538 m²R$ 62.500R$ 1.645/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.250 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.038 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
18 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 26 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 543/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 781/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.075/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.034/m² · 9 | R$ 1.087/m² · 19 |
| 2016 | R$ 1.034/m² · 14 | R$ 1.034/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 1.455/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.702/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.863/m² · 18 |
| 2021 | R$ 1.645/m² · 12 | R$ 1.667/m² · 27 |
| 2022 | R$ 1.051/m² · 5 | R$ 1.148/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 435/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.500/m² · 16 |
| 2025 | R$ 738/m² · 9 | R$ 1.286/m² · 24 |
| 2026 | R$ 912/m² · 4 | R$ 886/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 9 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 738/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 912/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1827%
- Sem financiamento informado4873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 27% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 73% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6673%
- Execuções, leilões e retomadas2123%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 73% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 23% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 524 mil |
Calculadora
R$ 42.875R$ 912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4720 | Vaga de garagem | 56 | R$ 1.171/m² | R$ 75 mil |
| Nº 4791 | Vaga de garagem | 35 | R$ 466/m² | R$ 32 mil |
| Nº 4822 | Vaga de garagem | 45 | R$ 781/m² | R$ 50 mil |
| Nº 4855 | Apartamento | 38 | R$ 2.541/m² | R$ 565 mil |
| Nº 4864 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.357/m² | R$ 165 mil |
| Nº 5021 | Apartamento | 12 | R$ 1.665/m² | R$ 930 mil |
| Nº 5140 | Loja | 1 | R$ 9.225/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 5190 | Apartamento | 19 | R$ 2.358/m² | R$ 554 mil |
| Nº 5194 | Loja | 1 | R$ 6.726/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5201 | Apartamento | 10 | R$ 3.619/m² | R$ 485 mil |