Avenida Giovanni Gronchi, 5201 (Vila Andrade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.619/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.619/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 485 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.992/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2019 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 404 mil
Mediana da listaR$ 1.859/m²
Financiadas—
- 01/03/2019AP 92 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 04/01/2019AP 88 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 07/08/2018AP 98 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (74%)c/ vaga118 m²R$ 404.000R$ 3.424/m²
- 09/09/2014AP 98 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 143 mil (57%)c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 27/06/2014AP 88 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
- 18/09/2013AP 91 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 210 mil (72%)c/ vaga156 m²R$ 290.000R$ 1.859/m²
- 26/04/2012AP 93 B E VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga102 m²R$ 80.000R$ 784/m²
- 19/01/2012AP 88 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 140.000R$ 1.186/m²
- 08/12/2011AP 87 8 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga156 m²R$ 100.000R$ 641/m²
- 11/08/2011AP 87 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 298.000R$ 1.974/m²
- 02/06/2011AP 98 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (75%)c/ vaga118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.224 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,3 mi
~221 unidades de 118 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 3.265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.695/m² · 3 | R$ 1.603/m² · 133 |
| 2012 | R$ 985/m² · 2 | R$ 2.047/m² · 192 |
| 2013 | R$ 1.859/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 160 |
| 2014 | R$ 1.695/m² · 2 | R$ 2.443/m² · 135 |
| 2015 | — | R$ 2.443/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.229/m² · 64 |
| 2017 | — | R$ 2.193/m² · 67 |
| 2018 | R$ 3.424/m² · 1 | R$ 2.289/m² · 80 |
| 2019 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 108 |
| 2020 | — | R$ 2.443/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.520/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.551/m² · 130 |
| 2023 | — | R$ 2.807/m² · 103 |
| 2024 | — | R$ 2.960/m² · 139 |
| 2025 | — | R$ 2.883/m² · 124 |
| 2026 | — | R$ 2.980/m² · 90 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 985/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 404 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 700 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 391.969R$ 2.992/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4971 | Vaga de garagem | 53 | R$ 912/m² | R$ 35 mil |
| Nº 5021 | Apartamento | 12 | R$ 1.665/m² | R$ 930 mil |
| Nº 5140 | Loja | 1 | R$ 9.225/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 5190 | Apartamento | 19 | R$ 2.358/m² | R$ 554 mil |
| Nº 5194 | Loja | 1 | R$ 6.726/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5394 | Apartamento | 17 | R$ 2.528/m² | R$ 728 mil |
| Nº 5400 | Loja | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 41,5 mi |
| Nº 5401 | Apartamento | 14 | R$ 2.062/m² | R$ 608 mil |
| Nº 5420 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 17,9 mi |
| Nº 5441 | Apartamento | 17 | R$ 1.787/m² | R$ 556 mil |