Avenida Giovanni Gronchi, 4864 (Vila Andrade)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão f.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.357/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 165 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.357/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 165 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 912/m²Unidade típica
R$ 43 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 781/m² – R$ 1.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 159 mil
Maior valorR$ 159 mil
Mediana da listaR$ 1.137/m²
Financiadas0%
- 27/05/2020VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 159.036R$ 2.272/m²
- 27/05/2020VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 159.036R$ 2.272/m²
- 27/05/2020VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 159.036R$ 2.272/m²
- 27/05/2020VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 159.036R$ 2.272/m²
- 27/05/2020VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 159.036R$ 2.272/m²
- 14/09/2018VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 136.334R$ 1.948/m²
- 14/09/2018VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 136.334R$ 1.948/m²
- 14/09/2018VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 136.334R$ 1.948/m²
- 14/09/2018VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 136.334R$ 1.948/m²
- 14/09/2018VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 136.334R$ 1.948/m²
- 10/10/2014VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 56.958R$ 814/m²
- 10/10/2014VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 56.958R$ 814/m²
- 10/10/2014VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 56.958R$ 814/m²
- 10/10/2014VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 56.958R$ 814/m²
- 10/10/2014VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 56.958R$ 814/m²
- 20/05/2014VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 20/05/2014VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 20/05/2014VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 20/05/2014VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 20/05/2014VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 06/12/2012VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 20.000R$ 286/m²
- 06/12/2012VG 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 20.000R$ 286/m²
- 06/12/2012VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 20.000R$ 286/m²
- 06/12/2012VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 20.000R$ 286/m²
- 06/12/2012VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199870 m²R$ 20.000R$ 286/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
6.601 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 165 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 2.586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 42 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
26 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 543/m² · 25 |
| 2012 | R$ 714/m² · 15 | R$ 781/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.478/m² · 10 | R$ 1.075/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 1.087/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 1.034/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 1.455/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.948/m² · 5 | R$ 1.702/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.272/m² · 5 | R$ 1.863/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 1.667/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 1.148/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 435/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.500/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 1.286/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 886/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 15 vendas · R$ 714/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.272/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4253%
- Execuções, leilões e retomadas2633%
- Dação, permuta e outros onerosos1215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 53% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 33% | R$ 19,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 15% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 42.875R$ 912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4529 | Apartamento | 14 | R$ 2.387/m² | R$ 785 mil |
| Nº 4720 | Vaga de garagem | 56 | R$ 1.171/m² | R$ 75 mil |
| Nº 4791 | Vaga de garagem | 35 | R$ 466/m² | R$ 32 mil |
| Nº 4822 | Vaga de garagem | 45 | R$ 781/m² | R$ 50 mil |
| Nº 4855 | Apartamento | 38 | R$ 2.541/m² | R$ 565 mil |
| Nº 4971 | Vaga de garagem | 53 | R$ 912/m² | R$ 35 mil |
| Nº 5021 | Apartamento | 12 | R$ 1.665/m² | R$ 930 mil |
| Nº 5140 | Loja | 1 | R$ 9.225/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 5190 | Apartamento | 19 | R$ 2.358/m² | R$ 554 mil |
| Nº 5194 | Loja | 1 | R$ 6.726/m² | R$ 2,4 mi |