Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 989 (Vila Andrade)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 805 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.736/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 233 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 805 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.736/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 565 mil (233 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.281/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 805 mil
Maior valorR$ 805 mil
Mediana da listaR$ 2.239/m²
Financiadas32%
- 12/08/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 684 mil (85%)284 m²R$ 805.000R$ 2.835/m²
- 24/12/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 350 mil (78%)182 m²R$ 450.000R$ 2.473/m²
- 08/11/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2001182 m²R$ 565.000R$ 3.104/m²
- 22/03/2024AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (45%)c/ vaga290 m²R$ 440.000R$ 1.517/m²
- 22/06/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2001182 m²R$ 505.000R$ 2.775/m²
- 15/06/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2001182 m²R$ 487.000R$ 2.676/m²
- 16/05/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 412 mil (77%)182 m²R$ 535.000R$ 2.940/m²
- 19/04/2023AP 102 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 220 mil (45%)c/ vaga290 m²R$ 485.000R$ 1.672/m²
- 10/05/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2001182 m²R$ 470.000R$ 2.582/m²
- 15/02/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2001182 m²R$ 510.000R$ 2.802/m²
- 09/12/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2001182 m²R$ 483.000R$ 2.654/m²
- 08/09/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2001182 m²R$ 487.000R$ 2.676/m²
- 06/08/2021AP 82 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga290 m²R$ 500.000R$ 1.724/m²
- 03/05/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (45%)182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
- 25/03/2021AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga290 m²R$ 451.200R$ 1.556/m²
- 08/12/2020AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga290 m²R$ 440.000R$ 1.517/m²
- 28/11/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 382 mil (80%)182 m²R$ 477.494R$ 2.624/m²
- 05/07/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2001182 m²R$ 525.000R$ 2.885/m²
- 09/02/2018AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 199233,34% transferidoc/ vaga290 m²R$ 150.000—
- 30/01/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (22%)182 m²R$ 450.000R$ 2.473/m²
- 25/11/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2001182 m²R$ 385.000R$ 2.115/m²
- 29/01/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2001182 m²R$ 420.000R$ 2.308/m²
- 01/12/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2001182 m²R$ 420.000R$ 2.308/m²
- 14/08/2015AP 112 E 3Apartamento em condomínio · construído em 1992290 m²R$ 210.000R$ 724/m²
- 12/06/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido182 m²R$ 175.000—
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.631 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,8 mi
~81 unidades de 233 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.307/m² · 8 | R$ 1.567/m² · 82 |
| 2012 | R$ 1.978/m² · 7 | R$ 2.083/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.390/m² · 9 | R$ 2.226/m² · 74 |
| 2014 | R$ 2.376/m² · 7 | R$ 2.653/m² · 50 |
| 2015 | R$ 1.516/m² · 2 | R$ 2.422/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.212/m² · 2 | R$ 2.344/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.422/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 2.413/m² · 28 |
| 2019 | R$ 2.754/m² · 2 | R$ 2.296/m² · 24 |
| 2020 | R$ 1.517/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 28 |
| 2021 | R$ 2.198/m² · 5 | R$ 2.702/m² · 66 |
| 2022 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 2.742/m² · 48 |
| 2023 | R$ 2.725/m² · 4 | R$ 2.891/m² · 42 |
| 2024 | R$ 2.311/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 38 |
| 2025 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 42 |
| 2026 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
- Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 32% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5689%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 89% | R$ 23,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 297 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 486 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 4.817 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 154 mil |
Calculadora
R$ 597.188R$ 3.281/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1109 | Apartamento | 58 | R$ 3.413/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1136 | Apartamento | 193 | R$ 3.477/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1390 | Apartamento | 95 | R$ 4.791/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1401 | Apartamento | 10 | R$ 1.507/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1410 | Sala | 19 | R$ 4.062/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1496 | Outros | 1 | R$ 8.584/m² | R$ 34,7 mi |
| Nº 1520 | Apartamento | 15 | R$ 1.813/m² | R$ 976 mil |
| Nº 1741 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.317/m² | R$ 39 mil |
| Nº 2000 | Apartamento | 11 | R$ 2.607/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2001 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.455/m² | R$ 48 mil |