Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1410 (Vila Andrade)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.062/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 382 mil
94 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.062/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 382 mil (94 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.062/m²
Unidade típica
R$ 382 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 4.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.480/m²
Financiadas7%
  1. 14/01/2026CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFI · R$ 130 mil (52%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  2. 04/09/2024CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 120.000R$ 1.277/m²
  3. 15/05/2023CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
  4. 15/05/2023CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
  5. 15/05/2023CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
  6. 20/06/2022CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 304.000R$ 3.234/m²
  7. 01/06/2021CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  8. 09/10/2020CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
  9. 01/11/2017CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 110.000R$ 1.170/m²
  10. 01/11/2017CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 110.000R$ 1.170/m²
  11. 01/11/2017CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 110.000R$ 1.170/m²
  12. 01/11/2017CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199995 m²R$ 110.000R$ 1.158/m²
  13. 01/11/2017CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 110.000R$ 1.170/m²
  14. 04/03/2015CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199995 m²R$ 231.000R$ 2.432/m²
  15. 04/03/2015CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 231.000R$ 2.457/m²
  16. 14/03/2013CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 86.250R$ 918/m²
  17. 22/02/2013CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 86.250R$ 918/m²
  18. 24/10/2011CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 75.000R$ 798/m²
  19. 04/08/2011CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199995 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
  20. 28/03/2011CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199994 m²R$ 100.000R$ 1.064/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.068 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~30 unidades de 94 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 289 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.064/m² · 3R$ 1.374/m² · 2
2013R$ 918/m² · 2R$ 918/m² · 2
2015R$ 2.445/m² · 2R$ 2.445/m² · 2
2017R$ 1.170/m² · 5R$ 1.170/m² · 5
2020R$ 2.340/m² · 1R$ 2.340/m² · 1
2021R$ 3.723/m² · 1R$ 3.723/m² · 1
2022R$ 3.234/m² · 1R$ 3.234/m² · 1
2023R$ 3.511/m² · 3R$ 3.511/m² · 3
2024R$ 1.277/m² · 1R$ 1.277/m² · 1
2026R$ 2.660/m² · 1R$ 2.660/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120155 vendas2020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.064/m²
20132 vendas · R$ 918/m²
20152 vendas · R$ 2.445/m²
20175 vendas · R$ 1.170/m²
20201 vendas · R$ 2.340/m²
20211 vendas · R$ 3.723/m²
20221 vendas · R$ 3.234/m²
20233 vendas · R$ 3.511/m²
20241 vendas · R$ 1.277/m²
20261 vendas · R$ 2.660/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros16,7%R$ 250 mil
Sem financiamento informado1493%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2581%
  • Operações societárias516%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2581%R$ 4,6 mi
Operações societárias516%R$ 550 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,2%R$ 297 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical516%
  • Comercial vertical2684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical516%R$ 893 mil
Comercial vertical2684%R$ 4,6 mi

Calculadora

R$ 381.844R$ 4.062/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 989Apartamento53R$ 2.736/m²R$ 565 mil
Nº 1109Apartamento58R$ 3.413/m²R$ 359 mil
Nº 1136Apartamento193R$ 3.477/m²R$ 445 mil
Nº 1390Apartamento95R$ 4.791/m²R$ 1,4 mi
Nº 1401Apartamento10R$ 1.507/m²R$ 533 mil
Nº 1496Outros1R$ 8.584/m²R$ 34,7 mi
Nº 1520Apartamento15R$ 1.813/m²R$ 976 mil
Nº 1741Vaga de garagem35R$ 2.317/m²R$ 39 mil
Nº 2000Apartamento11R$ 2.607/m²R$ 529 mil
Nº 2001Vaga de garagem45R$ 1.455/m²R$ 48 mil

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