Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000 (Vila Andrade)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.607/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 529 mil
203 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 515 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.607/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 529 mil (203 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.281/m²
Unidade típica
R$ 597 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.897/m²
Financiadas50%
  1. 05/12/2025AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 515.000R$ 2.537/m²
  2. 07/03/2025AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 437 mil (90%)c/ vaga203 m²R$ 485.000R$ 2.389/m²
  3. 31/05/2024AP 92 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 415 mil (100%)c/ vaga336 m²R$ 415.000R$ 1.235/m²
  4. 09/11/2022AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 470.000R$ 2.315/m²
  5. 31/03/2020AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 343 mil (76%)c/ vaga203 m²R$ 450.000R$ 2.217/m²
  6. 12/05/2016AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga336 m²R$ 650.000R$ 1.935/m²
  7. 27/09/2011AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga336 m²R$ 528.000R$ 1.571/m²
  8. 01/08/2011AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 191 mil (56%)c/ vaga203 m²R$ 340.000R$ 1.675/m²
  9. 25/07/2011AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 337 mil (88%)c/ vaga203 m²R$ 385.000R$ 1.897/m²
  10. 20/07/2011AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (78%)c/ vaga203 m²R$ 270.000R$ 1.330/m²
  11. 27/05/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 302.000R$ 1.488/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
915 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~34 unidades de 203 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 794 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.571/m² · 5R$ 1.567/m² · 82
2012—R$ 2.083/m² · 59
2013—R$ 2.226/m² · 74
2014—R$ 2.653/m² · 50
2015—R$ 2.422/m² · 29
2016R$ 1.935/m² · 1R$ 2.344/m² · 23
2017—R$ 2.422/m² · 23
2018—R$ 2.413/m² · 28
2019—R$ 2.296/m² · 24
2020R$ 2.217/m² · 1R$ 2.344/m² · 28
2021—R$ 2.702/m² · 66
2022R$ 2.315/m² · 1R$ 2.742/m² · 48
2023—R$ 2.891/m² · 42
2024R$ 1.235/m² · 1R$ 2.852/m² · 38
2025R$ 2.463/m² · 2R$ 3.020/m² · 42
2026—R$ 3.398/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120162020202220242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.571/m²
20161 vendas · R$ 1.935/m²
20201 vendas · R$ 2.217/m²
20221 vendas · R$ 2.315/m²
20241 vendas · R$ 1.235/m²
20252 vendas · R$ 2.463/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado350%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 597.188R$ 3.281/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1401Apartamento10R$ 1.507/m²R$ 533 mil
Nº 1410Sala19R$ 4.062/m²R$ 382 mil
Nº 1496Outros1R$ 8.584/m²R$ 34,7 mi
Nº 1520Apartamento15R$ 1.813/m²R$ 976 mil
Nº 1741Vaga de garagem35R$ 2.317/m²R$ 39 mil
Nº 2001Vaga de garagem45R$ 1.455/m²R$ 48 mil
Nº 2009Vaga de garagem52R$ 909/m²R$ 20 mil
Nº 2308Apartamento51R$ 2.740/m²R$ 644 mil
Nº 2390Outros1R$ 309.855/m²R$ 2,5 mi
Nº 2394Loja1R$ 18.525/m²R$ 13,8 mi

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