Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 (Vila Andrade)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 1.813/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 976 mil
523 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 870 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.813/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 976 mil (523 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.281/m²
Unidade típica
R$ 597 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 1.682/m²
Financiadas30%
  1. 09/02/2026AP 7 - 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga560 m²R$ 870.000R$ 1.554/m²
  2. 13/01/2026AP 81 E VGS 1 7 8Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 656 mil (80%)c/ vaga485 m²R$ 820.000R$ 1.691/m²
  3. 20/12/2024AP 111 E VGS 2 9Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga485 m²R$ 1.050.000R$ 2.165/m²
  4. 16/07/2024AP 8 - 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 855 mil (90%)c/ vaga560 m²R$ 950.000R$ 1.696/m²
  5. 20/05/2022AP 141 E VGS 3Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga485 m²R$ 1.090.000R$ 2.247/m²
  6. 16/03/2022AP 1 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (41%)c/ vaga560 m²R$ 1.100.000R$ 1.964/m²
  7. 19/05/2017AP 4 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga560 m²R$ 942.000R$ 1.682/m²
  8. 05/04/2017AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199966,66% transferidoc/ vaga876 m²R$ 1.300.000—
  9. 05/04/2017AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199933,34% transferidoc/ vaga876 m²R$ 650.000—
  10. 24/03/2017AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga485 m²R$ 1.180.052R$ 2.433/m²
  11. 06/06/2014AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199966,67% transferidoc/ vaga485 m²R$ 200.000—
  12. 01/03/2013AP 9 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga560 m²R$ 500.000R$ 893/m²
  13. 30/01/2013AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga485 m²R$ 450.000R$ 928/m²
  14. 16/03/2012AP 7 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga560 m²R$ 850.000R$ 1.518/m²
  15. 31/10/2011AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga485 m²R$ 730.000R$ 1.505/m²
  16. 06/10/2011AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga485 m²R$ 700.000R$ 1.443/m²
  17. 30/09/2011AP 18 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga903 m²R$ 1.700.000R$ 1.883/m²
  18. 12/04/2011AP 11 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga560 m²R$ 552.000R$ 986/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.450 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,1 mi
~37 unidades de 523 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.137 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 656 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.474/m² · 4R$ 1.567/m² · 82
2012R$ 1.518/m² · 1R$ 2.083/m² · 59
2013R$ 910/m² · 2R$ 2.226/m² · 74
2014—R$ 2.653/m² · 50
2015—R$ 2.422/m² · 29
2016—R$ 2.344/m² · 23
2017R$ 2.058/m² · 2R$ 2.422/m² · 23
2018—R$ 2.413/m² · 28
2019—R$ 2.296/m² · 24
2020—R$ 2.344/m² · 28
2021—R$ 2.702/m² · 66
2022R$ 2.106/m² · 2R$ 2.742/m² · 48
2023—R$ 2.891/m² · 42
2024R$ 1.931/m² · 2R$ 2.852/m² · 38
2025—R$ 3.020/m² · 42
2026R$ 1.622/m² · 2R$ 3.398/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201220132017202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.474/m²
20121 vendas · R$ 1.518/m²
20132 vendas · R$ 910/m²
20172 vendas · R$ 2.058/m²
20222 vendas · R$ 2.106/m²
20242 vendas · R$ 1.931/m²
20262 vendas · R$ 1.622/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado770%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1890%
  • Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1890%R$ 15,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos210%R$ 175 mil

Calculadora

R$ 597.188R$ 3.281/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1109Apartamento58R$ 3.413/m²R$ 359 mil
Nº 1136Apartamento193R$ 3.477/m²R$ 445 mil
Nº 1390Apartamento95R$ 4.791/m²R$ 1,4 mi
Nº 1401Apartamento10R$ 1.507/m²R$ 533 mil
Nº 1410Sala19R$ 4.062/m²R$ 382 mil
Nº 1496Outros1R$ 8.584/m²R$ 34,7 mi
Nº 1741Vaga de garagem35R$ 2.317/m²R$ 39 mil
Nº 2000Apartamento11R$ 2.607/m²R$ 529 mil
Nº 2001Vaga de garagem45R$ 1.455/m²R$ 48 mil
Nº 2009Vaga de garagem52R$ 909/m²R$ 20 mil

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