Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1109 (Vila Andrade)
Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.413/m²
- Vendas registradas
- 91
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 359 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.413/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 359 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.281/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 2.650/m²
Financiadas33%
- 04/08/2026AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 11/03/2026AP.23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (49%)c/ vaga100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 24/07/2025AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 331 mil (70%)c/ vaga199 m²R$ 473.500R$ 2.379/m²
- 30/07/2025AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 23/08/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 295.751R$ 2.958/m²
- 07/05/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 200166,67% transferidoc/ vaga100 m²R$ 227.123—
- 07/05/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 200133,34% transferidoc/ vaga100 m²R$ 113.562—
- 09/11/2023AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (50%)c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 17/08/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 287.000R$ 2.870/m²
- 11/07/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 174 mil (51%)c/ vaga100 m²R$ 343.000R$ 3.430/m²
- 22/11/2022AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 475 mil (76%)c/ vaga199 m²R$ 625.000R$ 3.141/m²
- 11/10/2022AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 20/06/2022AP.56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 50 mil (13%)c/ vaga199 m²R$ 400.000R$ 2.010/m²
- 09/06/2022AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 11/05/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 25/03/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga199 m²R$ 475.000R$ 2.387/m²
- 30/12/2021AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 257 mil (68%)c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 28/12/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 01/10/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 15/06/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 10/03/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 287.648R$ 2.876/m²
- 16/12/2020AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 20/11/2020AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 11/10/2019AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 335 mil (79%)c/ vaga199 m²R$ 425.000R$ 2.136/m²
- 14/06/2019AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.709 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mi
~167 unidades de 100 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
15 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.882/m² · 8 | R$ 1.567/m² · 82 |
| 2012 | R$ 2.515/m² · 5 | R$ 2.083/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.812/m² · 8 | R$ 2.226/m² · 74 |
| 2014 | R$ 2.682/m² · 4 | R$ 2.653/m² · 50 |
| 2015 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 2.422/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.344/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 2.422/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.350/m² · 3 | R$ 2.413/m² · 28 |
| 2019 | R$ 2.170/m² · 4 | R$ 2.296/m² · 24 |
| 2020 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 2.344/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.150/m² · 5 | R$ 2.702/m² · 66 |
| 2022 | R$ 2.725/m² · 6 | R$ 2.742/m² · 48 |
| 2023 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 2.891/m² · 42 |
| 2024 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 38 |
| 2025 | R$ 2.915/m² · 2 | R$ 3.020/m² · 42 |
| 2026 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 3.398/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1525%
- Sem financiamento informado4675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 25% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 75% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9992%
- Cessões de direitos21,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,8%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 92% | R$ 19,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,8% | R$ 766 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 602 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,8% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 597.188R$ 3.281/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 989 | Apartamento | 53 | R$ 2.736/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1136 | Apartamento | 193 | R$ 3.477/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1390 | Apartamento | 95 | R$ 4.791/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1401 | Apartamento | 10 | R$ 1.507/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1410 | Sala | 19 | R$ 4.062/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1496 | Outros | 1 | R$ 8.584/m² | R$ 34,7 mi |
| Nº 1520 | Apartamento | 15 | R$ 1.813/m² | R$ 976 mil |
| Nº 1741 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.317/m² | R$ 39 mil |
| Nº 2000 | Apartamento | 11 | R$ 2.607/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2001 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.455/m² | R$ 48 mil |