Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1401 (Vila Andrade)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 1.507/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 533 mil
354 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.507/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 533 mil (354 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.281/m²
Unidade típica
R$ 597 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.561/m²
Financiadas25%
  1. 24/02/2026AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga354 m²R$ 450.000R$ 1.271/m²
  2. 11/12/2025AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 400 mil (80%)c/ vaga354 m²R$ 500.000R$ 1.412/m²
  3. 15/08/2025AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 200 mil (35%)c/ vaga354 m²R$ 575.000R$ 1.624/m²
  4. 26/07/2023AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga354 m²R$ 290.520R$ 821/m²
  5. 13/04/2022AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga354 m²R$ 805.000R$ 2.274/m²
  6. 25/01/2021AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga354 m²R$ 600.000R$ 1.695/m²
  7. 11/04/2019AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga354 m²R$ 1.006.819R$ 2.844/m²
  8. 17/12/2018AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 198916,7% transferidoc/ vaga354 m²R$ 164.000—
  9. 30/11/2012AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga545 m²R$ 1.185.000R$ 2.174/m²
  10. 16/05/2012AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga354 m²R$ 530.000R$ 1.497/m²
  11. 08/08/2011AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga354 m²R$ 415.000R$ 1.172/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.411 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~47 unidades de 354 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.214 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.172/m² · 1R$ 1.567/m² · 82
2012R$ 1.836/m² · 2R$ 2.083/m² · 59
2013—R$ 2.226/m² · 74
2014—R$ 2.653/m² · 50
2015—R$ 2.422/m² · 29
2016—R$ 2.344/m² · 23
2017—R$ 2.422/m² · 23
2018—R$ 2.413/m² · 28
2019R$ 2.844/m² · 1R$ 2.296/m² · 24
2020—R$ 2.344/m² · 28
2021R$ 1.695/m² · 1R$ 2.702/m² · 66
2022R$ 2.274/m² · 1R$ 2.742/m² · 48
2023R$ 821/m² · 1R$ 2.891/m² · 42
2024—R$ 2.852/m² · 38
2025R$ 1.518/m² · 2R$ 3.020/m² · 42
2026R$ 1.271/m² · 1R$ 3.398/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2019202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.172/m²
20122 vendas · R$ 1.836/m²
20191 vendas · R$ 2.844/m²
20211 vendas · R$ 1.695/m²
20221 vendas · R$ 2.274/m²
20231 vendas · R$ 821/m²
20252 vendas · R$ 1.518/m²
20261 vendas · R$ 1.271/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros225%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros225%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado675%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1179%
  • Partilhas e divisões17,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1179%R$ 6,5 mi
Partilhas e divisões17,1%R$ 128 mil
Dação, permuta e outros onerosos214%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 597.188R$ 3.281/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 989Apartamento53R$ 2.736/m²R$ 565 mil
Nº 1109Apartamento58R$ 3.413/m²R$ 359 mil
Nº 1136Apartamento193R$ 3.477/m²R$ 445 mil
Nº 1390Apartamento95R$ 4.791/m²R$ 1,4 mi
Nº 1410Sala19R$ 4.062/m²R$ 382 mil
Nº 1496Outros1R$ 8.584/m²R$ 34,7 mi
Nº 1520Apartamento15R$ 1.813/m²R$ 976 mil
Nº 1741Vaga de garagem35R$ 2.317/m²R$ 39 mil
Nº 2000Apartamento11R$ 2.607/m²R$ 529 mil
Nº 2001Vaga de garagem45R$ 1.455/m²R$ 48 mil

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