Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1136 (Vila Andrade)
Foram registradas 193 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.477/m²
- Vendas registradas
- 193
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.477/m²Neste prédio: 193 vendas · mediana R$ 445 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.281/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 193
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.477/m²
Financiadas35%
- 19/08/2026AP 94 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1984128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 10/06/2026AP52 BL6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 318 mil (73%)128 m²R$ 435.000R$ 3.398/m²
- 30/06/2026AP 44 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1985128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 19/06/2026AP 124 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido235 m²R$ 335.000—
- 13/05/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984128 m²R$ 455.000R$ 3.555/m²
- 30/04/2026AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 176 mil (38%)c/ vaga128 m²R$ 460.000R$ 3.594/m²
- 30/04/2026AP 11BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1985128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
- 26/09/2025AP 62 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 301 mil (70%)128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 30/09/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1984128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 29/08/2025AP 24 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1989128 m²R$ 385.000R$ 3.008/m²
- 21/07/2025AP 103 E BLOCO 7Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 249 mil (69%)128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 24/07/2025AP64 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1985128 m²R$ 340.000R$ 2.656/m²
- 06/06/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 24/06/2025AP.114Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 60 mil (15%)128 m²R$ 398.500R$ 3.113/m²
- 27/06/2025AP 64 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1989128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 20/06/2025AP 74 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 288 mil (80%)128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 29/05/2025AP 31 BL6Apartamento em condomínio · construído em 1985128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 08/05/2025AP 104 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1989128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 07/05/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 202 mil (51%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 26/02/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 312 mil (80%)128 m²R$ 390.000R$ 3.047/m²
- 14/02/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 18/12/2024AP14 BL6Apartamento em condomínio · construído em 1985128 m²R$ 330.000R$ 2.578/m²
- 11/10/2024AP 22 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (67%)128 m²R$ 445.000R$ 3.477/m²
- 04/10/2024AP 61 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 331 mil (75%)128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
- 07/10/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 328 mil (80%)128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
17.630 m²
168 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,4 mi
~248 unidades de 128 m²
Vendas registradas
193
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 2.837 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
50 de 215 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 17 | R$ 1.567/m² · 82 |
| 2012 | R$ 2.102/m² · 18 | R$ 2.083/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.344/m² · 25 | R$ 2.226/m² · 74 |
| 2014 | R$ 2.637/m² · 12 | R$ 2.653/m² · 50 |
| 2015 | R$ 2.553/m² · 5 | R$ 2.422/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.305/m² · 8 | R$ 2.344/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.344/m² · 10 | R$ 2.422/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.344/m² · 11 | R$ 2.413/m² · 28 |
| 2019 | R$ 2.188/m² · 9 | R$ 2.296/m² · 24 |
| 2020 | R$ 2.234/m² · 13 | R$ 2.344/m² · 28 |
| 2021 | R$ 2.684/m² · 16 | R$ 2.702/m² · 66 |
| 2022 | R$ 2.734/m² · 9 | R$ 2.742/m² · 48 |
| 2023 | R$ 2.871/m² · 14 | R$ 2.891/m² · 42 |
| 2024 | R$ 2.969/m² · 15 | R$ 2.852/m² · 38 |
| 2025 | R$ 3.080/m² · 14 | R$ 3.020/m² · 42 |
| 2026 | R$ 3.477/m² · 6 | R$ 3.398/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.477/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.850/m² – R$ 1.939/m² | 0 |
| R$ 1.939/m² – R$ 2.028/m² | 0 |
| R$ 2.028/m² – R$ 2.118/m² | 0 |
| R$ 2.118/m² – R$ 2.207/m² | 0 |
| R$ 2.207/m² – R$ 2.296/m² | 0 |
| R$ 2.296/m² – R$ 2.385/m² | 0 |
| R$ 2.385/m² – R$ 2.475/m² | 0 |
| R$ 2.475/m² – R$ 2.564/m² | 1 |
| R$ 2.564/m² – R$ 2.653/m² | 2 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.742/m² | 2 |
| R$ 2.742/m² – R$ 2.831/m² | 5 |
| R$ 2.831/m² – R$ 2.921/m² | 1 |
| R$ 2.921/m² – R$ 3.010/m² | 4 |
| R$ 3.010/m² – R$ 3.099/m² | 1 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.188/m² | 2 |
| R$ 3.188/m² – R$ 3.278/m² | 1 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.367/m² | 7 |
| R$ 3.367/m² – R$ 3.456/m² | 5 |
| R$ 3.456/m² – R$ 3.545/m² | 3 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.634/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5035%
- Sem financiamento informado9265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 35% | R$ 19,2 mi |
| Sem financiamento informado | 92 | 65% | R$ 30,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21588%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas166,6%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos52,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 215 | 88% | R$ 68,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 786 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 6,6% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 367 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,2% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 597.188R$ 3.281/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 989 | Apartamento | 53 | R$ 2.736/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1109 | Apartamento | 58 | R$ 3.413/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1390 | Apartamento | 95 | R$ 4.791/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1401 | Apartamento | 10 | R$ 1.507/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1410 | Sala | 19 | R$ 4.062/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1496 | Outros | 1 | R$ 8.584/m² | R$ 34,7 mi |
| Nº 1520 | Apartamento | 15 | R$ 1.813/m² | R$ 976 mil |
| Nº 1741 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.317/m² | R$ 39 mil |
| Nº 2000 | Apartamento | 11 | R$ 2.607/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2001 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.455/m² | R$ 48 mil |