Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1390 (Vila Andrade)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 973 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.791/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 286 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 973 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.791/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 1,4 mi (286 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.281/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 973 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 2.535/m²
Financiadas28%
- 23/12/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 773 mil (79%)284 m²R$ 972.500R$ 3.424/m²
- 08/11/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 758 mil (60%)280 m²R$ 1.258.000R$ 4.493/m²
- 13/08/2025AP 273Apartamento em condomínio · construído em 2008294 m²R$ 1.320.000R$ 4.490/m²
- 30/06/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 684 mil (80%)282 m²R$ 855.000R$ 3.032/m²
- 07/02/2025AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2008287 m²R$ 700.000R$ 2.439/m²
- 16/12/2024AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2008489 m²R$ 2.900.000R$ 5.930/m²
- 21/02/2024AP 254Apartamento em condomínio · construído em 2008280 m²R$ 1.300.000R$ 4.643/m²
- 14/12/2023AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2008294 m²R$ 1.200.000R$ 4.082/m²
- 12/05/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008289 m²R$ 855.000R$ 2.958/m²
- 04/01/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido284 m²R$ 500.000—
- 07/11/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008280 m²R$ 975.000R$ 3.482/m²
- 20/10/2022AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2008280 m²R$ 1.020.000R$ 3.643/m²
- 27/08/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2008282 m²R$ 460.926R$ 1.634/m²
- 23/07/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2008293 m²R$ 496.812R$ 1.696/m²
- 09/06/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2008284 m²R$ 498.575R$ 1.756/m²
- 15/06/2022AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2008294 m²R$ 461.736R$ 1.571/m²
- 19/04/2022AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2008280 m²R$ 1.020.000R$ 3.643/m²
- 07/01/2022AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 952 mil (80%)282 m²R$ 1.190.000R$ 4.220/m²
- 16/12/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2008280 m²R$ 1.145.000R$ 4.089/m²
- 17/11/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2008282 m²R$ 506.202R$ 1.795/m²
- 21/09/2021AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 223 mil (22%)280 m²R$ 1.000.000R$ 3.571/m²
- 13/09/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008284 m²R$ 700.000R$ 2.465/m²
- 09/08/2021AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (25%)286 m²R$ 1.185.000R$ 4.143/m²
- 30/06/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 628 mil (50%)289 m²R$ 1.250.000R$ 4.325/m²
- 04/06/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2008284 m²R$ 1.250.000R$ 4.401/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.904 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 286 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
15 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 636 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.662/m² · 18 | R$ 1.567/m² · 82 |
| 2012 | R$ 2.304/m² · 8 | R$ 2.083/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.005/m² · 10 | R$ 2.226/m² · 74 |
| 2014 | R$ 2.305/m² · 7 | R$ 2.653/m² · 50 |
| 2015 | R$ 2.757/m² · 5 | R$ 2.422/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.448/m² · 5 | R$ 2.344/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.939/m² · 2 | R$ 2.422/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.011/m² · 5 | R$ 2.413/m² · 28 |
| 2019 | R$ 2.422/m² · 3 | R$ 2.296/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.375/m² · 5 | R$ 2.344/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.608/m² · 10 | R$ 2.702/m² · 66 |
| 2022 | R$ 2.619/m² · 8 | R$ 2.742/m² · 48 |
| 2023 | R$ 3.520/m² · 2 | R$ 2.891/m² · 42 |
| 2024 | R$ 5.287/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 38 |
| 2025 | R$ 3.424/m² · 5 | R$ 3.020/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 3.398/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.424/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1528%
- Sem financiamento informado3872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 28% | R$ 15,1 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 72% | R$ 33,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9888%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas54,5%
- Dação, permuta e outros onerosos65,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 88% | R$ 76,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,5% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,4% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 597.188R$ 3.281/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 989 | Apartamento | 53 | R$ 2.736/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1109 | Apartamento | 58 | R$ 3.413/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1136 | Apartamento | 193 | R$ 3.477/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1401 | Apartamento | 10 | R$ 1.507/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1410 | Sala | 19 | R$ 4.062/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1496 | Outros | 1 | R$ 8.584/m² | R$ 34,7 mi |
| Nº 1520 | Apartamento | 15 | R$ 1.813/m² | R$ 976 mil |
| Nº 1741 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.317/m² | R$ 39 mil |
| Nº 2000 | Apartamento | 11 | R$ 2.607/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2001 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.455/m² | R$ 48 mil |