Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 (Vila Andrade)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.317/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 39 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 445 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.317/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 39 mil (17 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.103/m²Unidade típica
R$ 33 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 909/m² – R$ 1.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 71 mil
Maior valorR$ 71 mil
Mediana da listaR$ 1.765/m²
Financiadas7%
- 16/01/2025VG 69 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 50 mil (71%)17 m²R$ 70.909R$ 4.171/m²
- 15/01/2025VG 18 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 15/01/2025VG 12 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 16/01/2025VG 70 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 5.023 (71%)17 m²R$ 7.091R$ 417/m²
- 14/08/2024VG 22 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 37.282R$ 2.193/m²
- 14/08/2024VG 32 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 37.282R$ 2.193/m²
- 14/03/2023VG 43 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 18.500R$ 1.088/m²
- 14/03/2023VG 44 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 18.500R$ 1.088/m²
- 30/05/2022VG 33 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 17.500R$ 1.029/m²
- 14/04/2022VG 98 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 14/04/2022VG 99 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 22/03/2022VG 66 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 22/03/2022VG 65 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 17/02/2022VG 34 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 04/02/2022VG 37 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido17 m²R$ 17.500—
- 04/02/2022VG 38 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido17 m²R$ 17.500—
- 14/10/2021VG 83 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 14/10/2021VG 102 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 04/11/2020VG 76 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 04/11/2020VG 72 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 31/05/2019VG 65 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 31/05/2019VG 66 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 22/05/2018VG 5 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 55.000R$ 3.235/m²
- 22/05/2018VG 4 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 55.000R$ 3.235/m²
- 22/05/2018VG 3 1 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 55.000R$ 3.235/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.290 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.532 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
6 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 102 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 6 | R$ 1.212/m² · 22 |
| 2012 | R$ 1.221/m² · 2 | R$ 606/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 1.481/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.705/m² · 4 |
| 2015 | R$ 588/m² · 2 | R$ 588/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.637/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.765/m² · 2 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.765/m² · 2 | R$ 1.765/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.471/m² · 2 | R$ 1.471/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.059/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.353/m² · 6 | R$ 2.353/m² · 18 |
| 2023 | R$ 1.088/m² · 2 | R$ 1.515/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.193/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.353/m² · 4 | R$ 2.353/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 1.103/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.221/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 588/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.088/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)614%
- Sem financiamento informado3786%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 86% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5790%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
- Dação, permuta e outros onerosos34,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 90% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,8% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 33.081R$ 1.103/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1136 | Apartamento | 193 | R$ 3.477/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1390 | Apartamento | 95 | R$ 4.791/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1401 | Apartamento | 10 | R$ 1.507/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1410 | Sala | 19 | R$ 4.062/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1496 | Outros | 1 | R$ 8.584/m² | R$ 34,7 mi |
| Nº 1520 | Apartamento | 15 | R$ 1.813/m² | R$ 976 mil |
| Nº 2000 | Apartamento | 11 | R$ 2.607/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2001 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.455/m² | R$ 48 mil |
| Nº 2009 | Vaga de garagem | 52 | R$ 909/m² | R$ 20 mil |
| Nº 2308 | Apartamento | 51 | R$ 2.740/m² | R$ 644 mil |