Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2001 (Vila Andrade)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 384 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.455/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 384 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.455/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 48 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.103/m²Unidade típica
R$ 33 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 909/m² – R$ 1.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 48 mil
Maior valorR$ 86 mil
Mediana da listaR$ 1.103/m²
Financiadas18%
- 14/04/2026VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 38 mil (80%)33 m²R$ 48.000R$ 1.455/m²
- 14/04/2026VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 38 mil (80%)33 m²R$ 48.000R$ 1.455/m²
- 24/03/2026VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 17.552R$ 532/m²
- 24/03/2026VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 17.552R$ 532/m²
- 17/10/2025VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 86.000R$ 2.606/m²
- 17/10/2025VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 86.000R$ 2.606/m²
- 25/07/2025Vaga 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2025Vaga 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2025Vaga 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2025Vaga 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2025Vaga 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2025Vaga 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2025Vaga 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2025VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2025Vaga 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2025Vaga 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/12/2024VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 36 mil (100%)33 m²R$ 36.394R$ 1.103/m²
- 12/12/2024VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 36 mil (100%)33 m²R$ 36.394R$ 1.103/m²
- 12/12/2024VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 36 mil (100%)33 m²R$ 36.394R$ 1.103/m²
- 28/12/2023VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 28/12/2023VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 05/07/2023VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 05/07/2023VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 09/03/2023VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
- 09/03/2023VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199233 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.808 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.718 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
10 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 37 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
42
35 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.212/m² · 2 | R$ 1.212/m² · 22 |
| 2012 | R$ 530/m² · 10 | R$ 606/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 4 | R$ 1.481/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.705/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 588/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.637/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.754/m² · 6 |
| 2019 | R$ 455/m² · 3 | R$ 1.765/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.439/m² · 2 | R$ 1.471/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.515/m² · 8 | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2022 | R$ 606/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 18 |
| 2023 | R$ 1.515/m² · 6 | R$ 1.515/m² · 12 |
| 2024 | R$ 1.103/m² · 3 | R$ 2.193/m² · 8 |
| 2025 | R$ 0/m² · 12 | R$ 2.353/m² · 12 |
| 2026 | R$ 993/m² · 4 | R$ 1.103/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 530/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 455/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 0/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 993/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 130/m² | 10 |
| R$ 130/m² – R$ 261/m² | 0 |
| R$ 261/m² – R$ 391/m² | 0 |
| R$ 391/m² – R$ 521/m² | 0 |
| R$ 521/m² – R$ 652/m² | 2 |
| R$ 652/m² – R$ 782/m² | 0 |
| R$ 782/m² – R$ 912/m² | 0 |
| R$ 912/m² – R$ 1.042/m² | 0 |
| R$ 1.042/m² – R$ 1.173/m² | 3 |
| R$ 1.173/m² – R$ 1.303/m² | 0 |
| R$ 1.303/m² – R$ 1.433/m² | 0 |
| R$ 1.433/m² – R$ 1.564/m² | 4 |
| R$ 1.564/m² – R$ 1.694/m² | 0 |
| R$ 1.694/m² – R$ 1.824/m² | 0 |
| R$ 1.824/m² – R$ 1.955/m² | 0 |
| R$ 1.955/m² – R$ 2.085/m² | 0 |
| R$ 2.085/m² – R$ 2.215/m² | 0 |
| R$ 2.215/m² – R$ 2.345/m² | 0 |
| R$ 2.345/m² – R$ 2.476/m² | 0 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.606/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1018%
- Sem financiamento informado4782%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 82% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8066%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas3529%
- Partilhas e divisões32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos32,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 66% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 293 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 35 | 29% | R$ 6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,5% | R$ 144 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,5% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 33.081R$ 1.103/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1401 | Apartamento | 10 | R$ 1.507/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1410 | Sala | 19 | R$ 4.062/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1496 | Outros | 1 | R$ 8.584/m² | R$ 34,7 mi |
| Nº 1520 | Apartamento | 15 | R$ 1.813/m² | R$ 976 mil |
| Nº 1741 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.317/m² | R$ 39 mil |
| Nº 2000 | Apartamento | 11 | R$ 2.607/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2009 | Vaga de garagem | 52 | R$ 909/m² | R$ 20 mil |
| Nº 2308 | Apartamento | 51 | R$ 2.740/m² | R$ 644 mil |
| Nº 2390 | Outros | 1 | R$ 309.855/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2394 | Loja | 1 | R$ 18.525/m² | R$ 13,8 mi |