Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2009 (Vila Andrade)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 39 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 909/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 20 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 39 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 909/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 20 mil (22 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.103/m²Unidade típica
R$ 33 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 909/m² – R$ 1.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 63 mil
Mediana da listaR$ 1.591/m²
Financiadas15%
- 29/06/2026BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 05/06/2026BX 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 05/06/2026BX 95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 26/11/2025BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 26/11/2025BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 04/07/2025BX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 36.000R$ 1.636/m²
- 04/07/2025BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990Consórcio · R$ 32 mil (90%)22 m²R$ 36.000R$ 1.636/m²
- 13/06/2025BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 62.502R$ 2.841/m²
- 13/06/2025BX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 62.502R$ 2.841/m²
- 20/05/2024BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 59.261R$ 2.694/m²
- 20/05/2024BX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 59.261R$ 2.694/m²
- 29/08/2023BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 22.000R$ 1.000/m²
- 29/08/2023BX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 22.000R$ 1.000/m²
- 17/03/2023BX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 26 mil (75%)22 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
- 17/03/2023BX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 26 mil (75%)22 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
- 21/10/2022BX 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 57.000R$ 2.591/m²
- 21/10/2022BX 103Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 57.000R$ 2.591/m²
- 14/07/2022BX 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 63.000R$ 2.864/m²
- 17/03/2022BX 107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 27 mil (80%)22 m²R$ 33.500R$ 1.523/m²
- 17/03/2022BX 108Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 27 mil (80%)22 m²R$ 33.500R$ 1.523/m²
- 01/02/2022BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 01/02/2022BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 03/09/2021BX 105Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 52.500R$ 2.386/m²
- 03/09/2021BX 106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 52.500R$ 2.386/m²
- 02/10/2020BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.328 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.921 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
14 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.489/m² · 10 | R$ 1.212/m² · 22 |
| 2012 | R$ 1.039/m² · 4 | R$ 606/m² · 17 |
| 2013 | R$ 909/m² · 3 | R$ 1.481/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.705/m² · 3 | R$ 1.705/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 588/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.273/m² · 4 | R$ 1.637/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.765/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.591/m² · 3 | R$ 1.471/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.386/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.591/m² · 7 | R$ 2.353/m² · 18 |
| 2023 | R$ 1.295/m² · 4 | R$ 1.515/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.694/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.636/m² · 6 | R$ 2.353/m² · 12 |
| 2026 | R$ 909/m² · 3 | R$ 1.103/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 909/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 909/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1222%
- Consórcio23,6%
- Sem financiamento informado4175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 22% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 2 | 3,6% | R$ 529 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 75% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8793%
- Execuções, leilões e retomadas33,2%
- Partilhas e divisões22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 93% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,2% | R$ 475 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,1% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 33.081R$ 1.103/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1401 | Apartamento | 10 | R$ 1.507/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1410 | Sala | 19 | R$ 4.062/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1496 | Outros | 1 | R$ 8.584/m² | R$ 34,7 mi |
| Nº 1520 | Apartamento | 15 | R$ 1.813/m² | R$ 976 mil |
| Nº 1741 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.317/m² | R$ 39 mil |
| Nº 2000 | Apartamento | 11 | R$ 2.607/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2001 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.455/m² | R$ 48 mil |
| Nº 2308 | Apartamento | 51 | R$ 2.740/m² | R$ 644 mil |
| Nº 2390 | Outros | 1 | R$ 309.855/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2394 | Loja | 1 | R$ 18.525/m² | R$ 13,8 mi |