Rua Purus (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 256 compras e vendas na Rua Purus, no Tucuruvi, desde 2011 (99 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 294, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 256
- 99 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.938/m²34 vendas · mediana R$ 176 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 217 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.235/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 120
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 354 mil
Mediana da listaR$ 4.078/m²
Financiadas15%
- 27/08/2026Rua Purus, 294AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 273.224R$ 4.078/m²
- 18/08/2026Rua Purus, 294AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 22/08/2026Rua Purus, 294AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 10/08/2026Rua Purus, 294AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 10/08/2026Rua Purus, 294AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 10/08/2026Rua Purus, 294AP 811Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 10/08/2026Rua Purus, 294AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 10/08/2026Rua Purus, 294AP 511Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 22/06/2026Rua Purus, 136AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 272 mil (80%)78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 02/06/2026Rua Purus, 294AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 260.700R$ 3.891/m²
- 22/05/2026Rua Purus, 294AP 611Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 302.450R$ 5.499/m²
- 22/05/2026Rua Purus, 294AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 151 mil (50%)55 m²R$ 302.450R$ 5.499/m²
- 04/05/2026Rua Purus, 294AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 199 mil (77%)39 m²R$ 260.000R$ 6.667/m²
- 02/04/2026Rua Purus, 294AP 910Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 201 mil (79%)39 m²R$ 254.000R$ 6.513/m²
- 01/04/2026Rua Purus, 294AP 406Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 27/03/2026Rua Purus, 294AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 344.253R$ 5.138/m²
- 19/01/2026Rua Purus, 294AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 305.000R$ 5.545/m²
- 20/01/2026Rua Purus, 294AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 160.212R$ 4.005/m²
- 12/12/2025Rua Purus, 294AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 258.660R$ 3.861/m²
- 05/12/2025Rua Purus, 294AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 12/12/2025Rua Purus, 294AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 133.000R$ 3.325/m²
- 18/12/2025Rua Purus, 294AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 133.000R$ 3.325/m²
- 12/12/2025Rua Purus, 294AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 133.000R$ 3.325/m²
- 12/12/2025Rua Purus, 294AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 133.000R$ 3.325/m²
- 18/12/2025Rua Purus, 294AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 133.000R$ 3.325/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
112 de 245 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · 32 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.111/m² · 3 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.844/m² · 6 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.167/m² · 3 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 3.222/m² · 3 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 4.149/m² · 8 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.424/m² · 6 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.906/m² · 3 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 3.956/m² · 24 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.175/m² · 18 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 4.175/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.822/m² – R$ 2.065/m² | 2 |
| R$ 2.065/m² – R$ 2.308/m² | 5 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.551/m² | 0 |
| R$ 2.551/m² – R$ 2.794/m² | 0 |
| R$ 2.794/m² – R$ 3.037/m² | 0 |
| R$ 3.037/m² – R$ 3.280/m² | 2 |
| R$ 3.280/m² – R$ 3.522/m² | 6 |
| R$ 3.522/m² – R$ 3.765/m² | 0 |
| R$ 3.765/m² – R$ 4.008/m² | 5 |
| R$ 4.008/m² – R$ 4.251/m² | 1 |
| R$ 4.251/m² – R$ 4.494/m² | 4 |
| R$ 4.494/m² – R$ 4.737/m² | 3 |
| R$ 4.737/m² – R$ 4.980/m² | 0 |
| R$ 4.980/m² – R$ 5.223/m² | 4 |
| R$ 5.223/m² – R$ 5.466/m² | 2 |
| R$ 5.466/m² – R$ 5.708/m² | 4 |
| R$ 5.708/m² – R$ 5.951/m² | 0 |
| R$ 5.951/m² – R$ 6.194/m² | 1 |
| R$ 6.194/m² – R$ 6.437/m² | 0 |
| R$ 6.437/m² – R$ 6.680/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,3%
- Anos 706429%
- Anos 8062,7%
- Anos 90198,7%
- 2000–20092813%
- 2010 em diante9744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,3% | R$ 896 mil |
| Anos 70 | 64 | 29% | R$ 18,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 19 | 8,7% | R$ 6,1 mi |
| 2000–2009 | 28 | 13% | R$ 8,6 mi |
| 2010 em diante | 97 | 44% | R$ 25,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10950%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio20,9%
- Sem financiamento informado10849%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 109 | 50% | R$ 29,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 302 mil |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 453 mil |
| Sem financiamento informado | 108 | 49% | R$ 29,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24596%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos72,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 245 | 96% | R$ 67,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 165 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 72 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 182 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9643%
- Residencial horizontal12355%
- Terreno52,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 96 | 43% | R$ 20,5 mi |
| Residencial horizontal | 123 | 55% | R$ 40,4 mi |
| Terreno | 5 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 216.574R$ 3.938/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Purus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 643 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 329 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 568 mil |
| Nº 86 | Casa | 4 | R$ 6.023/m² | R$ 614 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 710 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 2.783/m² | R$ 292 mil |
| Nº 126 | Casa | 5 | R$ 4.891/m² | R$ 450 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 5.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 6 | R$ 4.246/m² | R$ 272 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 915 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 4 | R$ 1.852/m² | R$ 100 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 588 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 4.663/m² | R$ 359 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 14 | R$ 5.050/m² | R$ 300 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 24 | R$ 4.607/m² | R$ 415 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 18.608/m² | R$ 2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 35 | R$ 3.948/m² | R$ 176 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 4.790/m² | R$ 244 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 9.301/m² | R$ 521 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 7.369/m² | R$ 442 mil |
| Nº 327 | Casa | 18 | R$ 5.660/m² | R$ 674 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 12.739/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 361 | Terreno | 1 | R$ 115/m² | R$ 180 mil |
| Nº 367 | Terreno | 1 | R$ 230/m² | R$ 180 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Purus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Purus?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Purus é de R$ 3.938/m², 11% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Purus?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Purus vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Purus?
É o nº 294, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Purus?
A Prefeitura registrou 256 compras e vendas na Rua Purus, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 99 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.