Rua Purus, 178 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.852/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.852/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 100 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.938/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.235/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.852/m²
Financiadas—
- 19/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 19/12/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 19/12/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 27/06/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~10 unidades de 54 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
12 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.111/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.844/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.167/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.639/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.278/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.222/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.222/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.149/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.424/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.906/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.852/m² · 4 | R$ 3.956/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.175/m² · 18 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
- Sem financiamento informado1250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 50% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 50% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical417%
- Residencial horizontal2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 17% | R$ 580 mil |
| Residencial horizontal | 20 | 83% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 216.574R$ 3.938/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Purus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 4 | R$ 6.023/m² | R$ 614 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 710 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 2.783/m² | R$ 292 mil |
| Nº 126 | Casa | 5 | R$ 4.891/m² | R$ 450 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 5.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 6 | R$ 4.246/m² | R$ 272 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 915 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 588 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 4.663/m² | R$ 359 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 14 | R$ 5.050/m² | R$ 300 mil |