Rua Purus, 273 (Tucuruvi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.607/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 415 mil
90 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.607/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 415 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.938/m²
Unidade típica
R$ 217 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.235/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas30%
  1. 28/08/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
  2. 11/09/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  3. 10/12/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  4. 23/08/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
  5. 22/07/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
  6. 25/04/2019AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 176 mil (61%)c/ vaga90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
  7. 18/03/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 136 mil (54%)c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  8. 15/05/2017AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 185 mil (64%)c/ vaga90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
  9. 01/09/2015AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  10. 02/06/2015AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
  11. 19/09/2014AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (73%)c/ vaga90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
  12. 23/05/2014AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
  13. 29/11/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 217 mil (66%)c/ vaga90 m²R$ 328.000R$ 3.644/m²
  14. 27/08/2013AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 75.000R$ 833/m²
  15. 28/01/2013AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (56%)c/ vaga90 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
  16. 03/12/2012AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  17. 21/11/2012AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
  18. 17/10/2012AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 113.766R$ 1.264/m²
  19. 29/03/2012AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 103 mil (39%)c/ vaga90 m²R$ 263.000R$ 2.922/m²
  20. 27/03/2012AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 262.000R$ 2.911/m²
  21. 18/01/2012AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 50 mil (19%)c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
  22. 09/12/2011AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 146 mil (63%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
  23. 01/09/2011AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  24. 21/03/2011AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~71 unidades de 90 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 888 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.111/m² · 3R$ 2.111/m² · 3
2012R$ 2.844/m² · 6R$ 2.844/m² · 6
2013R$ 3.167/m² · 3R$ 3.167/m² · 3
2014R$ 2.639/m² · 2R$ 2.639/m² · 2
2015R$ 3.278/m² · 2R$ 3.278/m² · 2
2017R$ 3.222/m² · 1R$ 3.222/m² · 1
2019R$ 3.000/m² · 2R$ 3.222/m² · 3
2020R$ 2.611/m² · 1R$ 4.149/m² · 8
2021R$ 3.278/m² · 2R$ 3.424/m² · 6
2022—R$ 3.906/m² · 3
2023R$ 3.889/m² · 1R$ 3.889/m² · 3
2024R$ 4.667/m² · 1R$ 4.667/m² · 1
2025—R$ 3.956/m² · 24
2026—R$ 4.175/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20132015201920212024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.111/m²
20126 vendas · R$ 2.844/m²
20133 vendas · R$ 3.167/m²
20142 vendas · R$ 2.639/m²
20152 vendas · R$ 3.278/m²
20171 vendas · R$ 3.222/m²
20192 vendas · R$ 3.000/m²
20201 vendas · R$ 2.611/m²
20212 vendas · R$ 3.278/m²
20231 vendas · R$ 3.889/m²
20241 vendas · R$ 4.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 830 mil
Sem financiamento informado770%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 216.574R$ 3.938/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Purus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 196Casa1R$ 6.318/m²R$ 588 mil
Nº 206Casa2R$ 4.663/m²R$ 359 mil
Nº 264Apartamento14R$ 5.050/m²R$ 300 mil
Nº 286Casa1R$ 18.608/m²R$ 2 mi
Nº 294Apartamento35R$ 3.948/m²R$ 176 mil
Nº 301Casa2R$ 4.790/m²R$ 244 mil
Nº 303Casa2R$ 9.301/m²R$ 521 mil
Nº 307Casa2R$ 7.369/m²R$ 442 mil
Nº 327Casa18R$ 5.660/m²R$ 674 mil
Nº 347Casa1R$ 12.739/m²R$ 1,3 mi

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