Rua Purus, 122 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.783/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.783/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 292 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.925/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 5.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.113/m²
Financiadas—
- 18/08/2023CS 3Residência · construído em 1970107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 21/02/2022CS 3Residência · construído em 1970107 m²R$ 40.000R$ 374/m²
- 19/03/2020CASA 1Residência · construído em 1967SFH · R$ 89 mil (80%)100 m²R$ 111.337R$ 1.113/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 876 mil
~3 unidades de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 89 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.352/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.908/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.013/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.075/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 8.929/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.113/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.256/m² · 4 |
| 2022 | R$ 374/m² · 1 | R$ 3.849/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.943/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.894/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.436/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.674/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.113/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 374/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 111 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 390 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 501 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 457.559R$ 4.920/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Purus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 329 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 568 mil |
| Nº 86 | Casa | 4 | R$ 6.023/m² | R$ 614 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 710 mil |
| Nº 126 | Casa | 5 | R$ 4.891/m² | R$ 450 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 5.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 6 | R$ 4.246/m² | R$ 272 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 915 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 4 | R$ 1.852/m² | R$ 100 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 588 mil |