Rua Purus, 264 (Tucuruvi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 286 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.050/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 286 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.050/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 300 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.938/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.235/m² – R$ 4.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 286 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas64%
- 15/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 228 mil (80%)57 m²R$ 286.000R$ 5.018/m²
- 20/04/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 19/04/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 191.000R$ 3.351/m²
- 20/09/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (78%)57 m²R$ 232.000R$ 4.070/m²
- 17/08/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201964 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 28/06/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 232 mil (85%)70 m²R$ 272.000R$ 3.886/m²
- 08/12/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201970 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 27/08/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (78%)57 m²R$ 243.000R$ 4.263/m²
- 13/03/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 186 mil (70%)57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 11/03/2020AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 13/01/2020AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 147 mil (59%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 22/01/2020AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 90 mil (39%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 31/01/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 18/12/2019AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 197 mil (76%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
521 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.111/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.844/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.167/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.639/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.278/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.222/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.561/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.263/m² · 7 | R$ 4.149/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.886/m² · 1 | R$ 3.424/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.988/m² · 2 | R$ 3.906/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.868/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.018/m² · 1 | R$ 3.956/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.175/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.263/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 216.574R$ 3.938/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Purus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 588 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 4.663/m² | R$ 359 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 24 | R$ 4.607/m² | R$ 415 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 18.608/m² | R$ 2 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 35 | R$ 3.948/m² | R$ 176 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 4.790/m² | R$ 244 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 9.301/m² | R$ 521 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 7.369/m² | R$ 442 mil |
| Nº 327 | Casa | 18 | R$ 5.660/m² | R$ 674 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 12.739/m² | R$ 1,3 mi |