Rua Purus, 86 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 276 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.023/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 276 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.023/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 614 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.925/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 5.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 276 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.539/m²
Financiadas—
- 09/01/2023CS 4Residência · construído em 1977SFH · R$ 216 mil (78%)70 m²R$ 276.000R$ 3.943/m²
- 01/06/2018CS 7Residência · construído em 1977SFH · R$ 260 mil (79%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 16/11/2015CS 7Residência · construído em 1977SFH · R$ 288 mil (76%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 16/07/2012CASA 2Residência · construído em 1975SFH · R$ 118 mil (39%)91 m²R$ 305.000R$ 3.352/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
109 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~8 unidades de 97 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 656 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.908/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.013/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 8.929/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.235/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.256/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.849/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.943/m² · 1 | R$ 3.943/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.894/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.436/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.674/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.943/m² |
Calculadora
R$ 457.559R$ 4.920/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Purus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 643 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 329 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 568 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 710 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 2.783/m² | R$ 292 mil |
| Nº 126 | Casa | 5 | R$ 4.891/m² | R$ 450 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 5.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 6 | R$ 4.246/m² | R$ 272 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 915 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 4 | R$ 1.852/m² | R$ 100 mil |