Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 288 compras e vendas na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, no Tucuruvi, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.630/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 511, com 47 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.630/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 288
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 644 mil
- ~139 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.630/m²9 vendas · mediana R$ 385 mil (139 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 644 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 227
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 4.029/m²
Financiadas48%
- 07/08/2026Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 453AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 535 mil (58%)c/ vaga150 m²R$ 925.000R$ 6.167/m²
- 20/08/2026Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 188AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 297 mil (54%)c/ vaga139 m²R$ 547.400R$ 3.938/m²
- 21/07/2026Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 453AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (26%)c/ vaga150 m²R$ 780.000R$ 5.200/m²
- 20/04/2026Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 188AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 267 mil (48%)c/ vaga134 m²R$ 560.000R$ 4.179/m²
- 25/02/2026Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 446AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 204 mil (82%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 25/02/2026Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 446AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 204 mil (82%)38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 02/12/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 511AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197663 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 03/10/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 410AP 61 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 263 mil (68%)143 m²R$ 385.000R$ 2.692/m²
- 10/10/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 164AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
- 19/09/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 188AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
- 22/08/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 188AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga142 m²R$ 575.000R$ 4.049/m²
- 02/07/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 164AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 370.000R$ 2.372/m²
- 05/05/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 188AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 580.000R$ 4.328/m²
- 29/05/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 188AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 09/04/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 511AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197663 m²R$ 385.000R$ 6.111/m²
- 12/04/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 511AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197663 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²
- 13/03/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 188AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 390 mil (66%)c/ vaga143 m²R$ 590.000R$ 4.126/m²
- 13/03/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 511AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197616,66% transferido63 m²R$ 63.333—
- 10/02/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 188AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (64%)c/ vaga139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 13/02/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 410AP 81 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (43%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 30/01/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 164AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 475.000R$ 3.045/m²
- 23/01/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 188AP 6 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga116 m²R$ 375.000R$ 3.233/m²
- 08/01/2025Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 410AP 31 3ANDApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (59%)143 m²R$ 370.000R$ 2.587/m²
- 13/12/2024Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 164AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 414.000R$ 2.654/m²
- 30/12/2024Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 164AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (25%)156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
78 de 270 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · 44 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.891/m² · 2 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.103/m² · 10 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.308/m² · 9 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.378/m² · 5 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 2.653/m² · 6 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.756/m² · 5 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 3.357/m² · 15 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 3.583/m² · 10 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 2.968/m² · 4 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 3.732/m² · 19 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.973/m² · 18 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.659/m² · 9 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 2.990/m² · 10 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 3.094/m² · 15 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 3.951/m² · 16 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.915/m² · 6 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.915/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.344/m² – R$ 2.572/m² | 7 |
| R$ 2.572/m² – R$ 2.799/m² | 3 |
| R$ 2.799/m² – R$ 3.027/m² | 1 |
| R$ 3.027/m² – R$ 3.255/m² | 5 |
| R$ 3.255/m² – R$ 3.483/m² | 0 |
| R$ 3.483/m² – R$ 3.711/m² | 1 |
| R$ 3.711/m² – R$ 3.939/m² | 2 |
| R$ 3.939/m² – R$ 4.167/m² | 5 |
| R$ 4.167/m² – R$ 4.395/m² | 2 |
| R$ 4.395/m² – R$ 4.623/m² | 0 |
| R$ 4.623/m² – R$ 4.851/m² | 3 |
| R$ 4.851/m² – R$ 5.079/m² | 1 |
| R$ 5.079/m² – R$ 5.307/m² | 3 |
| R$ 5.307/m² – R$ 5.535/m² | 0 |
| R$ 5.535/m² – R$ 5.763/m² | 1 |
| R$ 5.763/m² – R$ 5.991/m² | 0 |
| R$ 5.991/m² – R$ 6.219/m² | 3 |
| R$ 6.219/m² – R$ 6.446/m² | 0 |
| R$ 6.446/m² – R$ 6.674/m² | 1 |
| R$ 6.674/m² – R$ 6.902/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693113%
- Anos 705724%
- Anos 803113%
- 2000–20093113%
- 2010 em diante8837%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 13% | R$ 9,8 mi |
| Anos 70 | 57 | 24% | R$ 16 mi |
| Anos 80 | 31 | 13% | R$ 8,7 mi |
| 2000–2009 | 31 | 13% | R$ 14,9 mi |
| 2010 em diante | 88 | 37% | R$ 37,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7432%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio31,3%
- Sem financiamento informado15366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 32% | R$ 31,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 215 mil |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 153 | 66% | R$ 42,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27094%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos144,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 270 | 94% | R$ 84,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 109 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 230 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 4,9% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19078%
- Residencial horizontal4719%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Terreno62,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 190 | 78% | R$ 63,7 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 19% | R$ 19,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 6 | 2,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 643.519R$ 4.630/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Terreno | 2 | R$ 5.262/m² | R$ 626 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.754/m² | R$ 488 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.006/m² | R$ 457 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 524 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 738 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 370 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.024/m² | R$ 749 mil |
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.648/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 11.352/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 14.539/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 28 | R$ 2.766/m² | R$ 431 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 27 | R$ 4.319/m² | R$ 587 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 5 | R$ 3.275/m² | R$ 415 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 309 | Apartamento | 2 | R$ 6.486/m² | R$ 345 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 474 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 3 | R$ 8.957/m² | R$ 358 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 557 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 9 | R$ 2.785/m² | R$ 398 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 198 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 3 | R$ 6.425/m² | R$ 256 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 32 | R$ 5.683/m² | R$ 853 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 774 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 3 | R$ 5.407/m² | R$ 227 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 47 | R$ 5.539/m² | R$ 355 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas é de R$ 4.630/m², 4% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas?
Um apartamento típico de 139 m² na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas vale cerca de R$ 644 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas?
É o nº 511, com 47 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas?
A Prefeitura registrou 288 compras e vendas na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.